Crossroads at Monument 1729-1793 Lake Woodmoor Dr Local commercial 2 174 m² 100 % Loué À vendre Monument, CO 80132 6 816 656 € (3 136,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

CBRE National Retail Partners — Mountain a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir The Crossroads at Monument (« The Property »), un centre de strip-tease non ancré situé dans l'une des zones commerciales les plus prospères du Colorado. La propriété se compose de deux bâtiments de centre de strip-tease à locataires multiples d'une superficie totale de 23 397 pieds carrés qui sont actuellement loués à 100 % à triple net et répartis séparément.
Le Crossroads at Monument est idéalement situé juste au nord de Colorado Springs et à environ 80 miles au sud du centre-ville de Denver. La propriété est située à l'intersection signalisée de l'autoroute 105 et de Woodmoor Drive, juste à côté de l'I-25, la principale autoroute du Colorado, avec une exposition combinée à plus de 90 000 véhicules par jour. Les densités de population dans un rayon de 5 miles autour de la propriété comptent plus de 26 799 résidents avec un revenu familial moyen de 193 521 dollars. L'emplacement répond à tous les critères fondamentaux d'une destination commerciale viable et bénéficie d'une visibilité et d'un volume de trafic de premier ordre à l'intersection, ainsi que d'une synergie avec les détaillants environnants.
The Crossroads at Monument est proposé gratuitement et sans dette existante et offre aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un centre de strip-tease non ancré dans l'une des communautés les plus riches du Colorado.