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173 Industry Drive 173 Industry Dr 929 – 5 112 m² À louer Pittsburgh, PA 15275
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace flex/bureau récemment rénové situé à Pittsburgh, nommée « deuxième ville la plus agréable à vivre des États-Unis » par The Economist.
- Doté d'un générateur de secours de 350 kW, d'une hauteur libre de 21 pieds ± sur certaines parties du 1er étage, d'un espacement entre les colonnes de 30 pieds et de 355 places de stationnement.
- De nombreux détaillants nationaux, restaurants, centres de remise en forme et établissements d'accueil sont accessibles en 10 minutes ou moins.
- Les planchers ouverts aux murs blancs, flexibles et axés sur la technologie permettent de créer des espaces de bureau exclusifs conçus sur mesure qui conviennent à une grande variété de types d'entreprises.
- Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'I-376, qui dessert l'aéroport international de Pittsburgh en 13 minutes et le centre-ville de Pittsburgh en 25 minutes.
- Cadre d'un parc d'affaires avec plusieurs entreprises voisines basées sur la médecine et la technologie.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Jusqu'à 45 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponible
- Générateur de secours pour bâtiment de 350 KW
- Espace de colonne de 30 pieds
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Convient pour 25 - 368 Personnes
- Plafond apparent
- Nouvelles fenêtres et rénovations extérieures à venir
- Hauteurs claires de 21 pieds ou plus dans certaines parties du bâtiment
- Accès élevé au quai, capacité d'entrée
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 25 - 80 Personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 183 m² | Négociable | 92,28 € /m²/an 7,69 € /m²/mois 386 007 € /an 32 167 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 929 m² | Négociable | 186,93 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 173 662 € /an 14 472 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 183 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,28 € /m²/an 7,69 € /m²/mois 386 007 € /an 32 167 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 186,93 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 173 662 € /an 14 472 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 183 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,28 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Convient pour 25 - 368 Personnes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Jusqu'à 45 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponible
- Nouvelles fenêtres et rénovations extérieures à venir
- Générateur de secours pour bâtiment de 350 KW
- Hauteurs claires de 21 pieds ou plus dans certaines parties du bâtiment
- Espace de colonne de 30 pieds
- Accès élevé au quai, capacité d'entrée
2e étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 186,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Tarif mixte : 9,75$ PSF, NNN Warehouse | 19,75$ PSF, NNN Office Frais d'exploitation estimés : 2,07$ PSF 173 Industry a été rénové en 2019 pour fournir des espaces flex/bureaux ouverts axés sur la technologie qui répondent à une grande variété d'utilisations commerciales dans le cadre d'un parc d'affaires. Des planchers ouverts, des hauteurs libres de 21 pieds ± sur certaines parties du 1er étage, une génératrice de secours de 350 kW qui n'a été utilisée qu'environ 16 heures, un espacement des colonnes de 30 pieds, un accès à hauteur de quai et tous les nouveaux systèmes mécaniques offrent tout le confort dont un locataire peut rêver dans des espaces pouvant être aménagés pour répondre à ses besoins. Le bâtiment est situé dans un parc d'affaires avec plusieurs entreprises voisines du secteur médical et technologique et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'I-376. Depuis l'I-376, vous rejoindrez l'aéroport international de Pittsburgh en seulement 13 minutes en voiture et le centre-ville de Pittsburgh en 25 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié se prête bien à la fois à la distribution et à la commutabilité pour les employés. À 10 minutes en voiture, 5 centres commerciaux différents proposent des détaillants nationaux, des restaurants et des centres de remise en forme tels qu'Ikea, Aldi, Best Buy, Chipotle, Moes, Qdoba, Anytime Fitness et LA Fitness pour les employés pendant et après les heures de travail. De nombreuses options d'accueil, notamment le Pittsburgh Airport Marriot, le Comfort Suites et le Residence Inn by Marriot, sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture. The Economist a désigné Pittsburgh comme la « deuxième ville la plus agréable à vivre des États-Unis », et 173 Industry occupe une position privilégiée pour offrir aux locataires des locaux répondant à leurs besoins dans un quartier très prisé.
FAITS SUR L’INSTALLATION SHOWROOM
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST DE LA PROMENADE
Parkway West Corridor is home to some of the metro area’s most sought-after suburbs, such as Rosslyn Farms and Carnegie. Accessible via major highways such as interstates 279 and 376, the area is a short drive to downtown Pittsburgh and is home to the Pittsburgh International Airport. Some of the top employers in the region include UPMC, the University of Pittsburgh, and PNC Bank.
The area is attractive for young professionals and families alike, and it is home to an abundance of parks and several of the metro area’s highest-rated schools. Employers in West Pittsburgh have access to the region’s top talent, with proximity to several higher education institutions such as Carnegie Mellon University and University of Pittsburgh.
Accessibility, proximity to large residential areas, and mid-level rents make Parkway West Corridor an attractive location for both industrial tenants and investors. Some of the largest industrial users in area include Amazon, Gordon Food Service, and Beaver Steel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
John Bilyak,
Managing Director & Market Leader
Cody Hunt, Associate
Clayton Morris,
Vice President of Development & Leasing
Clayton est diplômé de la Katz School of Business (MBA en finance et stratégie d'entreprise) et de l'Allegheny College (licence en économie de gestion avec une mineure en astronomie/astrophysique).
Clayton est également un passionné de kitesurf et un inventeur. Il a conçu et a déposé un brevet pour un cerf-volant pratique et ajustable et a collaboré à la création d'une nouvelle entreprise, « Guzt, a kitesurfing innovation company ».
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SAMPSON MORRIS GROUP
Présenté par
Société non fournie
173 Industry Drive | 173 Industry Dr
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