173 S Gunnison Ave Local commercial 280 m² 100 % Loué À vendre Lake City, CO 81235 906 186 € (3 231,98 €/m²)

Cette entreprise bien établie constitue une opportunité unique profondément enracinée dans la communauté. S'étendant sur 0,95 acre, il comprend un restaurant, une station-service, une épicerie, un bar et des logements sur place, tous situés dans les pittoresques montagnes de San Juan. À quelques minutes du centre-ville historique de Lake City et du pittoresque Lake Fork, sur la rivière Gunnison. Au cœur de l'établissement se trouve le restaurant, spécialisé dans les délicieux plats de barbecue et les hamburgers. Il dispose d'une cuisine commerciale récemment rénovée et d'une atmosphère accueillante qui attire à la fois les habitants et les touristes. Une supérette est attenante au restaurant, où les clients peuvent acheter des collations, du carburant et même des billets de loterie, ce qui en fait une halte pratique pour les voyageurs. Le bar Ol'53 confère un charme particulier à l'établissement. Sa pièce maîtresse, une dépanneuse Dodge 53 d'époque, rehausse l'ambiance rustique et met en scène des musiciens locaux, tandis que le bar en bois de 24 pieds magnifiquement conçu offre un espace confortable où les clients peuvent se détendre. Le bar comprend une salle de jeux, un bureau et un espace de rangement. En été, les portes du garage s'ouvrent pour laisser entrer l'air frais de la montagne, permettant aux clients de profiter du plein air. La disposition des sièges extérieurs encourage les clients à se détendre près des foyers et à participer à des jeux comme Corn Hole, créant ainsi une atmosphère communautaire dynamique. Les locaux d'habitation sur place comprennent un appartement rénové d'une chambre situé dans le garage, offrant un hébergement confortable aux propriétaires ou au personnel. Cette fonctionnalité permet un équilibre pratique entre vie professionnelle et vie privée. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est l'amphithéâtre de l'arrière-cour, idéal pour organiser des événements tels que des mariages, des réunions de famille et des concerts. Avec une scène, un pavillon et de nombreux espaces pour les activités, cette zone recèle un potentiel important L'entreprise est très appréciée des habitants et des visiteurs, ce qui en fait un élément apprécié de la communauté. Son emplacement privilégié et sa réputation bien établie offrent de nombreuses opportunités de croissance, permettant aux nouveaux propriétaires d'améliorer son offre et de tirer parti du marché de l'événementiel. Cette entreprise offre non seulement la possibilité de gérer une entreprise florissante, mais aussi de réaliser le rêve de vivre en montagne dans un cadre magnifique.