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NET LEASED DOLLAR GENERAL 173 W Lee St Local commercial 845 m² À vendre Broadway, VA 22815 907 738 € (1 073,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le locataire a effectué une prolongation de 6 ans renouvelant son engagement à rester sur le site pour l'avenir
Solides ventes de plus de 1,4 million de dollars

Situé sur un corridor qui reçoit 12 000 voitures par jour et relie la Virginie-Occidentale à Harrisonburg
Taux de capitalisation +/- 6,6 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Net Leased Dollar General à Broadway. Louée jusqu'au 4 avril 2030, la propriété est cotée au taux CAP de 6,6 %. DG est un locataire solide qui y habite depuis 2004. Son loyer de base est fondamentalement bas, ce qui en fait un magasin difficile à remplacer. Situé sur la route 259, cet établissement accueille plus de 12 000 voitures chaque jour. Belle opportunité pour 1031 acheteurs d'échange. Cette propriété a peu d'obligations d'entretien pour le propriétaire, avec une moyenne de moins de 2 100$ par an au cours des 3 dernières années. Le nouveau système CVC installé en octobre 2024 réduira les coûts de responsabilité pour le propriétaire pour les années à venir.

Broadway Dollar General Brochure