Commerce Drive Business Park | 1730 Commerce Dr
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Commerce Drive Business Park 1730 Commerce Dr Industriel/Logistique 7 628 m² 100 % Loué À vendre Bridgeport, CT 06605 4 410 200 € (578,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement et de valeur ajoutée : bâtiment industriel de 84 000 pieds carrés sur 3,79 acres à Bridgeport, dans le Connecticut, près de la ligne Fairfield.
- Stabilité des locataires : Beacon Roofing occupe 60 % des locaux, avec la possibilité de prolonger le bail jusqu'en 2030 ; des options de location flexibles pour l'espace restant.
- Accessibilité : À quelques pas d'un arrêt de bus, à 1 km de l'I-95 et à 3 km de la station de métro Fairfield.
- Emplacement idéal : intersection signalisée entre Commerce Drive, Fairfield Ave et State Street, porte d'entrée du quartier de Black Rock.
- Caractéristiques industrielles : 13 portes, accès direct, plate-forme de chargement, système de gicleurs humides et plus de 77 places de stationnement rayées.
- Proximité des commerces de détail : Entouré de McDonald's, Starbucks, Wendy's, Chase Bank et de concessionnaires haut de gamme, ce qui renforce l'attrait de l'établissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Angel Commercial, LLC, en tant que courtier immobilier exclusif, a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à vendre à 5 000 000$, située dans le parc d'affaires Commerce Drive au 1730 Commerce Drive, Bridgeport, CT. Situé à l'intersection signalisée de Commerce Drive, Fairfield Avenue et State Street, le Commerce Drive Business Park est un bâtiment industriel à locataires multiples situé sur un terrain entièrement clôturé de 3,79 acres stratégiquement situé près de la ligne Fairfield, aux portes du quartier animé de Black Rock.
Situé dans une zone industrielle (I), le bâtiment de 84 000 pieds carrés, principalement d'un étage, présente des hauteurs de plafond allant de 13 pieds à 15 pieds. Il y a un total de 13 portes, dont certaines avec accès direct, une plate-forme de chargement, un système de gicleurs humides et plus de 77 places de stationnement rayées. Beacon Roofing, locataire crédité depuis 2011, occupe 60 % de l'immeuble et a exercé sa quatrième option de prolongation de bail, prolongeant l'occupation jusqu'en 2030. Les locataires restants opèrent dans le cadre de baux mensuels, offrant aux nouveaux propriétaires des options de location flexibles.
Le parc d'affaires Commerce Drive s'étend sur tout un pâté de maisons et comprend cinq bordures de trottoir pour une visibilité et une accessibilité optimales. Il est idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de bus Bridgeport Transit, à 800 mètres de l'I-95 (sortie 25) et à 3,2 km de la station de métro Fairfield. Les environs abritent de nombreux détaillants et équipements, notamment McDonald's, Starbucks, Wendy's, Chase Bank, Chaves Bakery, ainsi qu'une multitude de concessionnaires haut de gamme, dont Land Rover Fairfield et Devan Infiniti de Fairfield, renforçant ainsi l'attrait et la commodité de l'établissement.
Le parc d'activités Commerce Drive représente une opportunité unique pour les investisseurs avertis qui souhaitent améliorer leur portefeuille immobilier commercial. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
Situé dans une zone industrielle (I), le bâtiment de 84 000 pieds carrés, principalement d'un étage, présente des hauteurs de plafond allant de 13 pieds à 15 pieds. Il y a un total de 13 portes, dont certaines avec accès direct, une plate-forme de chargement, un système de gicleurs humides et plus de 77 places de stationnement rayées. Beacon Roofing, locataire crédité depuis 2011, occupe 60 % de l'immeuble et a exercé sa quatrième option de prolongation de bail, prolongeant l'occupation jusqu'en 2030. Les locataires restants opèrent dans le cadre de baux mensuels, offrant aux nouveaux propriétaires des options de location flexibles.
Le parc d'affaires Commerce Drive s'étend sur tout un pâté de maisons et comprend cinq bordures de trottoir pour une visibilité et une accessibilité optimales. Il est idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de bus Bridgeport Transit, à 800 mètres de l'I-95 (sortie 25) et à 3,2 km de la station de métro Fairfield. Les environs abritent de nombreux détaillants et équipements, notamment McDonald's, Starbucks, Wendy's, Chase Bank, Chaves Bakery, ainsi qu'une multitude de concessionnaires haut de gamme, dont Land Rover Fairfield et Devan Infiniti de Fairfield, renforçant ainsi l'attrait et la commodité de l'établissement.
Le parc d'activités Commerce Drive représente une opportunité unique pour les investisseurs avertis qui souhaitent améliorer leur portefeuille immobilier commercial. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-001220-000001 | Évaluation totale | 1 170 855 € |
| Évaluation du terrain | 468 010 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 702 845 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-001220-000001
Évaluation du terrain
468 010 €
Évaluation des aménagements
702 845 €
Évaluation totale
1 170 855 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | I (Industriel (I)) |
| I (Industriel (I)) |
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