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Caribou Coffee 1730 E 10th St Local commercial 56 m² À vendre Sioux Falls, SD 57103 1 180 900 € (21 010,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Commerces 1730 E 10th St, Sioux Falls, SD 57103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 7 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Growing Brand
  • Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | University of Sioux Falls | Sanford USD Medical Center
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
  • NN Lease| Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
  • Along E. 10th St (21,200 VPD) | Interstate 229 (15,900 VPD) |Excellent Visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Bender Commercial are pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Caribou Coffee investment property located in Sioux Falls, South Dakota. The tenant currently has 7 years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
56 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 180 900 €
Prix par m²
21 010,08 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
82 654 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
S-2 - Campus Institutional
Stationnement
21 Espaces (373,62 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hy-Vee
Starbucks
Applebee's
(303) 884-6659

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35191143

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1730 E 10th St, Sioux Falls, SD 57103

Le Local commercial Bien à 1730 E 10th St, Sioux Falls, SD 57103 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Caribou Coffee | 1730 E 10th St
(303) 884-6659 x

Caribou Coffee | 1730 E 10th St

1/4

Steven Roberts

(303) 884-6659

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Patrick Luther

(480) 221-4221

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Patrick Nutt

(954) 302-7365

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Matthew Mousavi

(714) 404-8849

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