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1730 W Bardin Rd
Local commercial 114 m² À louer Arlington, TX 76017
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense pendant la journée
- Centre commercial Hard Corner
- Visibilité exceptionnelle
- Bien entretenu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 450 | 114 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 450
Spa de santé de deuxième génération. Cet espace est en excellent état et offre les commodités suivantes : 1 salle de bain conforme aux normes ADA, 4 salles privées, une zone de réception, des sols en bois franc, des plafonds de 3,6 mètres, un éclairage et une peinture intérieure soignés, une enseigne sur la façade en pierre du bâtiment, ainsi qu’un éclairage abondant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Planchers de bois franc
- Éclairage d'appoint
- Chambres privées divisées
- Excellente condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1730 W BARDIN RD, ARLINGTON, TX 76017
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heart In Hand Tattoo
- Services
- 1
- -
- Smoke Shop CBD
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heart In Hand Tattoo | Services | 1 | - |
| Smoke Shop CBD | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1730 W BARDIN RD , ARLINGTON, TX 76017
| Espace total disponible | 114 m² | Surface commerciale utile | 803 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 803 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construit en 2003, mis à jour en 2017 et de nouveau en 2021. Ce centre commercial est très bien entretenu et soigné. Cette propriété est située au coin dur de Bardin et Mansfield Road, à côté de l'un des restaurants Chick Fil A les plus rentables du pays, avec des ventes annuelles moyennes de plus de 9 millions de dollars. Cet établissement est situé à distance de marche de l'I-20 et à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Parks. De plus, cet établissement se trouve à côté de Wimbledon Estates, l'un des quartiers les plus aisés d'Arlington. Cette propriété dispose de 36 places de parking, avec 2 points d'entrée et de sortie, ce qui permet aux conducteurs d'accéder facilement au parking sans aucun problème. Espace de 1 230 pieds carrés - Marché africain de 2e génération PAS D'ÉQUIPEMENT NI D'INVENTAIRE Spa de 2e génération d'espace de 1 230 pieds carrés L'un ou l'autre espace peut facilement être transformé pour d'autres utilisations telles que la vente au détail ou la médecine. Les deux espaces sont en excellent état et la construction est de premier ordre. Essentiellement prêt à être utilisé clé en main.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KYMS Management, LP
1730 W Bardin Rd
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