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Heights Plaza Shopping Plaza 1732-1862 Freeport Rd Local commercial 15 697 m² À vendre Natrona Heights, PA 15065

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes ravis d'offrir une opportunité d'investissement de premier ordre dans un centre commercial florissant. Ce centre commercial de 370 825 pieds carrés compte un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Big Lots, AHN, Planet Fitness, Community Super Market, UPMC, Davita, Allegheny Valley Health System, Subway et J & S Pizza, garantissant une circulation piétonnière importante et des revenus locatifs stables. La présence de plusieurs espaces vides offre aux investisseurs une opportunité unique de valeur ajoutée qui leur permet d'améliorer leur potentiel de revenus en attirant de nouveaux locataires. Cette propriété dynamique, avec ses détaillants établis, ses services essentiels et ses restaurants, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il bénéficie d'un accès pratique à la Route 28 et à l'entrée principale du centre commercial au feu rouge. Il est situé sur un terrain de 0,32 acre. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Wendy's, BP, Eat n'Park, Arby's, Dairy Queen, Burger King, Sheetz et bien d'autres encore !
Heights Plaza est un important centre commercial de 370 000 pieds carrés sur environ 28 acres dans le canton de Harrison, en Pennsylvanie. Les investisseurs ont la possibilité d'investir dans Heights Plaza en tant que propriété individuelle ou en tant que bâtiments individuels en fonction des critères d'investissement de l'acheteur.
Nous proposons quatre chambres disponibles au sein du Plaza, qui compte un mélange diversifié de locataires principaux, notamment Community Market, UPMC, Big Lots, AHN et Planet Fitness. Les disponibilités incluent les éléments suivants : un centre commercial de 370 825 pieds carrés, un centre de 39 545 pieds carrés, une parcelle au volant de Wendy's et Dollar Bank, et la possibilité de deux parcelles de développement distinctes disponibles pour expansion, avec environ quatre acres dans le coin nord-est du site qui offrent un potentiel de développement important pour les logements pour personnes âgées, les résidences multifamiliales ou les utilisations médicales et commerciales, ainsi qu'une parcelle extérieure d'un demi-acre disponible à l'entrée principale. Natrona Heights présente une démographie exceptionnelle, ainsi qu'un accès pratique à la Route 28.
Pour plus d'informations sur le site ou la vente, veuillez consulter notre brochure ou contacter nos courtiers Mark Anderson ou Jonathan Levinson !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
15 697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2014
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
10,83 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
1 750 Espaces (111,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
582 m le Broadway Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 2 163 m²
  • -
  • -

Depuis des décennies, les hôpitaux du réseau de santé Allegheny, basé à Pittsburgh, en Pennsylvanie, et fondé en 1999, fournissent aux personnes des soins de santé exceptionnels. Des soins qui aident les gens à mener une vie saine et des soins qu'ils prodiguent tout au long de leur vie. Aujourd'hui, ils perpétuent cette tradition en utilisant les dernières innovations médicales pour traiter leurs patients. Acquérir des connaissances grâce à la recherche afin d'améliorer constamment la façon dont ils préviennent, diagnostiquent et traitent les maladies. Et doter leurs hôpitaux de médecins, d'infirmières et d'autres professionnels de la santé expérimentés, experts et compatissants qui se consacrent à la médecine, aux personnes et à la guérison.

  • -
  • 1 654 m²
  • -
  • -

Depuis des décennies, les hôpitaux du réseau de santé Allegheny, basé à Pittsburgh, en Pennsylvanie, et fondé en 1999, fournissent aux personnes des soins de santé exceptionnels. Des soins qui aident les gens à mener une vie saine et des soins qu'ils prodiguent tout au long de leur vie. Aujourd'hui, ils perpétuent cette tradition en utilisant les dernières innovations médicales pour traiter leurs patients. Acquérir des connaissances grâce à la recherche afin d'améliorer constamment la façon dont ils préviennent, diagnostiquent et traitent les maladies. Et doter leurs hôpitaux de médecins, d'infirmières et d'autres professionnels de la santé expérimentés, experts et compatissants qui se consacrent à la médecine, aux personnes et à la guérison.

  • -
  • 418 m²
  • -
  • -

La capacité d'aider les autres à « faire » est la pierre angulaire de Dollar Bank depuis son ouverture en 1855. C'est une croyance en l'autonomisation, selon laquelle chaque client et chaque communauté qu'ils servent en Ohio, en Pennsylvanie et en Virginie ont la possibilité de bénéficier de meilleures possibilités. Et que leur mission est de les aider à y parvenir. Leur engagement à aider leurs clients à « faire » est également ce qui les différencie. C'est la raison pour laquelle ils écoutent avec tant d'attention, s'efforcent de vraiment comprendre leurs besoins et de proposer constamment des solutions qui donnent la priorité à leur bien-être avant tout.

  • -
  • 431 m²
  • -
  • -

Vinnie & Tony a ouvert J & S Pizza dans les années 1970 dans le centre commercial Highlands (où se trouve actuellement Walmart) et est depuis lors un incontournable de la région. Depuis 40 ans, les gens viennent rendre visite à leur propriétaire de pizza préféré, déguster de délicieux plats et profiter d'une atmosphère familiale fantastique. En cours de route, le succès de J & S Pizza a reposé sur le fait de ne jamais changer. Ne jamais changer la qualité de leur produit, le caractère de leur personnel et surtout, ne jamais changer la qualité du service que nous offrons à vous, nos clients. C'est quelque chose que les propriétaires Vinnie et Cathy ont cultivé au fil des ans en discutant et en écoutant les clients fidèles qui en ont fait la pizzeria #1 de la région. Bienvenue chez J & S Pizza ! Vinnie et Cathy

  • -
  • 325 m²
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  • -

Dans les centres pulmonaires et de bien-être, ils encouragent et enseignent à leurs patients à gérer efficacement leur maladie pulmonaire et à réduire les effets de leurs symptômes afin qu'ils puissent retrouver leur niveau d'activité optimal avec une diminution de l'essoufflement. Leur passion est de fournir à leurs patients le niveau ultime de soins personnalisés pour les aider à devenir autonomes et à améliorer leur qualité de vie grâce à la réadaptation, à l'éducation et à la prise en charge de la maladie dans un environnement bienveillant.

  • -
  • 172 m²
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Soin des ongles, épilation à la cire, soin du visage et extension des cils pour femmes et hommes

  • Office Of State Senator Lindsey M. Williams
  • -
  • 93 m²
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  • 2 044 m²
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Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.

  • -
  • 107 m²
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Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

  • -
  • 1 004 m²
  • -
  • Nov. 2012

L'UPMC est un fournisseur de soins de santé et un assureur à but non lucratif de renommée mondiale qui s'engage à fournir des soins et des services communautaires exceptionnels et centrés sur la personne. Basée à Pittsburgh et affiliée aux écoles des sciences de la santé de l'Université de Pittsburgh, l'UPMC façonne l'avenir de la santé grâce à l'innovation clinique et technologique, à la recherche et à l'éducation. Dédiés à améliorer le bien-être de leurs diverses communautés, ils offrent des avantages communautaires plus que tout autre système de santé en Pennsylvanie.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
- 2 163 m² - -
- 1 654 m² - -
- 418 m² - -
- 431 m² - -
- 325 m² - -
- 172 m² - -
Office Of State Senator Lindsey M. Williams - 93 m² - -
- 2 044 m² - -
- 107 m² - -
- 1 004 m² - Nov. 2012

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 46 – 6 503 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • 30 jours

Centre commercial régional Dimensions du centre : 380 000 pieds carrés Zonage : (C-1) Commercial Trafic : 16 675 véhicules par jour Stationnement : environ 1 750 places de stationnement Composition des locataires

  • 1er étage
  • 743 m²
  • Restaurant
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Former Chinese Restaurant

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 46 – 6 503 m² Local commercial Contigu et aligné 30 jours
1er étage 743 m² Restaurant Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
46 – 6 503 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
30 jours

1er étage

Surface
743 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 46 – 6 503 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible 30 jours

Centre commercial régional Dimensions du centre : 380 000 pieds carrés Zonage : (C-1) Commercial Trafic : 16 675 véhicules par jour Stationnement : environ 1 750 places de stationnement Composition des locataires

1er étage

Surface 743 m²
Type de bien Restaurant
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Former Chinese Restaurant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
Dollar Bank
KeyBank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1519-G-00180-0000-00
Évaluation du terrain
2 751 720 €
Évaluation des aménagements
2 641 651 €
Évaluation totale
5 393 371 €
  • ID de l’annonce: 32504932

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1732-1862 Freeport Rd, Natrona Heights, PA 15065

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