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Tri-County Crossing 17323 Interstate 35 N
Local commercial 133 m² À louer Schertz, TX 78154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité/Embout/Seule suite disponible
- Nouveau parking installé en 2024/Nouveau toit installé en 2022
- Façade de l'IH-35 en face de HEB et Lowes
- Centre de 57 000 pieds carrés avec stationnement abondant
- Faible NNN et équipe de gestion proactive
- Rejoignez Tropical Smoothie Café, H&R Block, Domino's Pizza et Einstein Bros Bagel dans cet endroit dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
17331 N IH-35 - 1er étage – Bureau 100
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Abel's Diner
- Restaurant
- -
- -
- CentroMed Pediatrics
- Médecin/Dentiste
- 19
- Local
- Domino’s
- Pizza
- 10 353
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 504
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 026
- National
- Vision Source
- Médecin/Dentiste
- 344
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abel's Diner | Restaurant | - | - |
| CentroMed Pediatrics | Médecin/Dentiste | 19 | Local |
| Domino’s | Pizza | 10 353 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 504 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 026 | National |
| Vision Source | Médecin/Dentiste | 344 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 17323 INTERSTATE 35 N , SCHERTZ, TX 78154
| Espace total disponible | 133 m² | Façade | IH 35 N Frontage |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 345 m² |
| Stationnement | 444 Espaces | Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 444 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | IH 35 N Frontage |
| Surface commerciale utile | 5 345 m² |
| Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Maintenant disponible, la suite #100 en phase I à Tri County Crossing. La suite #100 a été récemment rénovée, notamment de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et un système CVC ; elle est actuellement occupée par un bureau immobilier résidentiel. Le panneau en forme de pylône de 50 pieds a récemment été remplacé par un éclairage LED. Cet emplacement offre à un futur locataire un plan d'étage hautement configurable avec une zone de réception, un bureau, un espace ouvert, une salle de conférence, des toilettes et une salle de rangement/pause. La visibilité et le trafic sont extrêmement élevés le long de la route d'accès IH 35 et les locataires adjacents incluent Domino's Pizza, H&R Block, Tropical Smoothie Cafe et Einstein Bros Bagel. * La suite 100 est actuellement occupée, veuillez contacter le courtier pour planifier une visite. * Situé en ligne avec d'autres magasins de détail, alimentaires et médicaux.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Tri-County Crossing | 17323 Interstate 35 N
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