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Tri-County Crossing 17323 Interstate 35 N

Local commercial 133 m² À louer Schertz, TX 78154

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Haute visibilité/Embout/Seule suite disponible
  • Nouveau parking installé en 2024/Nouveau toit installé en 2022
  • Façade de l'IH-35 en face de HEB et Lowes
  • Centre de 57 000 pieds carrés avec stationnement abondant
  • Faible NNN et équipe de gestion proactive
  • Rejoignez Tropical Smoothie Café, H&R Block, Domino's Pizza et Einstein Bros Bagel dans cet endroit dynamique

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 100
  • 133 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
17331 N IH-35 - 1er étage – Bureau 100
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Convient pour 4 - 12 Personnes
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 100 133 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

17331 N IH-35 - 1er étage – Bureau 100

Surface
133 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Convient pour 4 - 12 Personnes

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • OCCUPANT
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  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Abel's Diner
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  • CentroMed Pediatrics
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  • 19
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  • 344
  • National
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Abel's Diner Restaurant - -
CentroMed Pediatrics Médecin/Dentiste 19 Local
Domino’s Pizza 10 353 International
H&R Block Comptabilité/Préparation fiscale 13 504 International
Tropical Smoothie Cafe Restauration rapide 2 026 National
Vision Source Médecin/Dentiste 344 National

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 17323 INTERSTATE 35 N , SCHERTZ, TX 78154

Espace total disponible 133 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 444 Espaces
Magasins 1
Biens du centre 4
Façade IH 35 N Frontage
Surface commerciale utile 5 345 m²
Surface totale du terrain 6,41 ha
Année de construction 2005

À PROPOS DU BIEN

Maintenant disponible, la suite #100 en phase I à Tri County Crossing. La suite #100 a été récemment rénovée, notamment de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et un système CVC ; elle est actuellement occupée par un bureau immobilier résidentiel. Le panneau en forme de pylône de 50 pieds a récemment été remplacé par un éclairage LED. Cet emplacement offre à un futur locataire un plan d'étage hautement configurable avec une zone de réception, un bureau, un espace ouvert, une salle de conférence, des toilettes et une salle de rangement/pause. La visibilité et le trafic sont extrêmement élevés le long de la route d'accès IH 35 et les locataires adjacents incluent Domino's Pizza, H&R Block, Tropical Smoothie Cafe et Einstein Bros Bagel. * La suite 100 est actuellement occupée, veuillez contacter le courtier pour planifier une visite. * Situé en ligne avec d'autres magasins de détail, alimentaires et médicaux.

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Denny's
IHOP
H-E-B
Bank of America
Starbucks
First United Bank & Trust Company
Chili's Grill & Bar
Chase Bank
Club Pilates
Woodforest Bank
  • ID de l’annonce: 26411015

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17323 Interstate 35 N, Schertz, TX 78154

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