Woodward-Baird House | 1733 Canyon Blvd
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Woodward-Baird House 1733 Canyon Blvd Bureau 97 m² À vendre Boulder, CO 80302 774 543 € (7 985,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare immeuble de bureaux indépendant de 1 044 pieds carrés au centre-ville de Boulder
- Terrain de 6 500 pieds carrés avec potentiel de développement pour une unité d'habitation individuelle
- 4 places de stationnement dédiées
- Propriété propriétaire/utilisateur idéale pour les petites entreprises
- La propriété est inscrite au registre national des lieux historiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acquérir la propriété historique Woodward-Baird située à deux pâtés de maisons de Pearl Street, dans le centre-ville de Boulder. Approuvée pour un usage de bureau, la « Little Grey House » est à la fois une propriété emblématique de la ville de Boulder et figure sur le registre national des lieux historiques. Riche en histoire, cette propriété patrimoniale, construite en 1871, a été achetée par Historic Boulder en 1978 lorsqu'elle a été rénovée et a commencé à être utilisée comme immeuble de bureaux. La propriété a été utilisée comme bureau d'un cabinet d'avocats privé au cours des 25 dernières années. Dans le cadre du zonage RH-2, il pourrait être possible de développer une autre structure sur le site à des fins résidentielles. Appelez Broker pour plus de détails.
La propriété est idéale pour tout propriétaire de petite entreprise qui souhaite vivre au centre-ville de Boulder dans son propre immeuble de bureaux privé et découvrir l'histoire de Boulder. Situé sur un terrain de 6 502 pieds carrés, l'immeuble de bureaux, excellent exemple de maison vernaculaire à ossature de bois, mesure environ 1 044 pieds carrés avec environ 750 pieds carrés au rez-de-chaussée et un étage supérieur d'environ 294 pieds carrés. Le bâtiment comprend trois bureaux privés, une zone d'attente/de travail ouverte, une zone de conférence/pause, une salle de bains et une salle de photocopie. Il y a également un petit hangar de rangement en métal sur place ainsi que quatre places de stationnement dans la ruelle.
Zonage : RH-2. Actuellement approuvé pour un usage de bureau. Les utilisations approuvées sous condition incluent le cabinet médical, le studio d'art, les services personnels et la production multimédia.
Opportunité de développement potentielle pour convertir à un usage résidentiel et construire une structure supplémentaire sur la propriété. Consultez un expert en aménagement du territoire. (Divulgation : le courtier est apparenté au syndic du vendeur).
La propriété est idéale pour tout propriétaire de petite entreprise qui souhaite vivre au centre-ville de Boulder dans son propre immeuble de bureaux privé et découvrir l'histoire de Boulder. Situé sur un terrain de 6 502 pieds carrés, l'immeuble de bureaux, excellent exemple de maison vernaculaire à ossature de bois, mesure environ 1 044 pieds carrés avec environ 750 pieds carrés au rez-de-chaussée et un étage supérieur d'environ 294 pieds carrés. Le bâtiment comprend trois bureaux privés, une zone d'attente/de travail ouverte, une zone de conférence/pause, une salle de bains et une salle de photocopie. Il y a également un petit hangar de rangement en métal sur place ainsi que quatre places de stationnement dans la ruelle.
Zonage : RH-2. Actuellement approuvé pour un usage de bureau. Les utilisations approuvées sous condition incluent le cabinet médical, le studio d'art, les services personnels et la production multimédia.
Opportunité de développement potentielle pour convertir à un usage résidentiel et construire une structure supplémentaire sur la propriété. Consultez un expert en aménagement du territoire. (Divulgation : le courtier est apparenté au syndic du vendeur).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 632 €
|
119,93 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 632 €
|
119,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 632 € |
| Annuel par m² | 119,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 632 € |
| Annuel par m² | 119,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
97 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1871
Prix
774 543 €
Prix par m²
7 985,74 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
48 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
BT-2 - RH-2 Zoning District. Approved for Office Use.
Stationnement
4 Espaces (41,24 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1463308-09-013 | Évaluation totale | 227 220 € |
| Évaluation du terrain | 211 371 € | Impôts annuels | 11 632 € (119,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 849 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1463308-09-013
Évaluation du terrain
211 371 €
Évaluation des aménagements
15 849 €
Évaluation totale
227 220 €
Impôts annuels
11 632 € (119,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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