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1735 Defoor Pl NW
332 – 1 595 m² À louer Atlanta, GA 30318
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur – Suite F | 489 m² | 3-5 Ans | 197,07 € /m²/an 16,42 € /m²/mois 96 355 € /an 8 030 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite D1 | 332 m² | Négociable | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 81 860 € /an 6 822 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite D2 | 774 m² | Négociable | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 190 563 € /an 15 880 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur – Suite F
• Excellent emplacement dans le quartier animé de l'Upper Westside • Façade le long de l'avenue Chattahoochee • À 0,5 km du complexe à usage mixte The Works • Dépenses d'exploitation estimées à 2 263$ par mois, y compris les services publics • Entièrement construit en tant que suites de salon, construction clé en main
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Plafond apparent
1er étage, bureau Suite D1
• Excellent emplacement dans le quartier animé de l'Upper Westside • Façade longeant Defloor Place • À 0,5 km du complexe à usage mixte The Works • Dépenses d'exploitation estimées actuelles à 1 538,11$ par mois, y compris les services publics • Plan d'étage ouvert idéal pour une utilisation au détail ou au bureau • Possibilité de combinaison avec des suites adjacentes pour une superficie de 11 904 pieds carrés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 106 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau Suite D2
• Excellent emplacement dans le quartier animé de l'Upper Westside • Façade longeant Defloor Place • À 0,5 km du complexe à usage mixte The Works • Dépenses d'exploitation estimées actuelles à 3 580,61$ par mois, y compris les services publics • Plan d'étage ouvert idéal pour une utilisation au détail ou au bureau • Possibilité de subdiviser l'espace en 3 593 pieds carrés et 4 734 pieds carrés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 106 m² d’espace adjacent
- Plafond apparent
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1735 DEFOOR PL NW , ATLANTA, GA 30318
| Espace total disponible | 1 595 m² | Surface commerciale utile | 2 618 m² |
| Max. Contigu | 1 106 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 595 m² |
| Max. Contigu | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 618 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
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1735 Defoor Pl NW
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