1735 Market St 1735 Market St Bureau 205 – 7 579 m² Immeuble 5 étoiles À louer Philadelphia, PA 19103

Le 1735 Market Street est un gratte-ciel de 54 étages situé au cœur du quartier des affaires et résidentiel de Philadelphie. Il commence par le Benjamin Franklin Parkway et se dirige vers le sud jusqu'à Rittenhouse Square. Les meilleurs restaurants et boutiques sont situés dans le corridor de la 18e rue. Ouvert en 1990, le 1735 Market Street est considéré comme l'un des principaux actifs de bureaux de Philadelphie. Pour la première fois depuis sa construction, il offre de grands blocs d'espace disponible pour le siège social d'une entreprise ou l'installation d'une grande entreprise. Les étages de bureaux permettent une planification sans colonne et récompensent les locataires en leur offrant certaines des plus belles vues de la ville. Propriétaire : Nine Penn Center Associates L.P. et Equity Commonwealth (NYSE : EXC ; www.eqcre.com) Année de construction : 1990 Architecte : Kohn Pederson Fox Associates, P.C. Superficie typique du plancher : 22 400 pieds carrés Facteur d'ajout d'un étage complet approximatif : 1,11 % Facteur supplémentaire approximatif pour plusieurs locataires : 1,28 % - 1,33 % Taille : 1 275 000 RSF Office ; 43 183 RSF Retail ; 46 406 RSF Storage Ascenseurs : étages 1 à 14 : (5) ; étages 15 à 25 : (5) ; étages 26 à 38 : (6) ; étages 38 à 51 : (6) : étages 51 à 54 : (1) Transport : accès direct au hall Principaux locataires : Ballard Spahr LLP, Public Financial Management, GSI Health, CDI, BNY Mellon, Raymond James, UBS Financial Services, Goldman Sachs, Revitas, Boston Consulting Group, Fidelity Investments, JP Morgan Chase, Newmark Knight Frank, Montgomery McCracken Walter & Rhoads, Ogletree Deakins, Brandywine Global. Nombre de locataires : environ 40 Nombre d'employés : environ 3 000 Commodités : The Lounge @ 1735 - Au 5e étage, le propriétaire a livré un nouvel étage d'agrément de 19 000 pieds carrés pour les locataires et un centre de conférence/formation pouvant accueillir plus de 150 personnes. Il comprend une terrasse sur le toit donnant sur Market Street, des tables de jeux, des salons et un bar à vin. Cet équipement est réservé aux locataires et peut être planifié par le bureau de gestion qui fait office de concierge pour l'utilisation de l'étage. Philadelphia Sports Club - Cette installation s'étend actuellement sur plus de 20 000 pieds carrés sur deux étages et comprend des équipements ultramodernes, des douches/vestiaires, des cours et des entraînements. Ce club appartient à Town Sports International, le plus grand opérateur du nord-est avec plus de 150 sites. Ils ont récemment renouvelé leur bail et amélioré leurs casiers et leurs douches. Pyramid Club - Ce club privé propose le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner ainsi que des événements spéciaux à ses membres. Il s'agit d'une installation de 22 000 pieds carrés qui a terminé ses rénovations dans le cadre d'un nouveau renouvellement de bail de 15 ans. Des offres spéciales existent pour les nouveaux locataires. clubcorp.com/clubs/pyramid-club Café Coco - Deli Citizens Bank - ATM Investissements Fidelity Wintergarden - L'atrium Wintergarden est un équipement du bâtiment à l'usage des locataires. Il peut être utilisé pour les fêtes de fin d'année, les réceptions d'entreprise ou les événements de collecte de fonds. Ce lieu peut être servi par le Pyramid Club, le Cafe Coco ou tout autre traiteur extérieur. 2018 Est. Frais d'exploitation et taxes immobilières : dépenses d'exploitation : 8,10 $/RSF ; impôts immobiliers : 3,98 $/RSF ; la taxe U & O actuelle est de 3,13 $/RSF. Stationnement : Le stationnement souterrain de l'immeuble offre 180 places pour locataires à 375 $/mois. Adjacent au Concourse Six, le garage Penn Center offre 300 places supplémentaires. Le 1700 Market de l'autre côté de la rue propose 600 places non réservées. CVC : Le système CVC du BNY Mellon Center utilise des unités de climatisation DX à débit d'air variable refroidies par eau situées dans des locaux équipés de ventilateurs au cœur de chaque étage. Par temps frais, chaque unité passe automatiquement à un cycle auxiliaire de « refroidissement libre » qui réduit les coûts énergétiques en utilisant l'eau du condenseur. Le système DX est extrêmement adaptable à la climatisation en dehors des heures de bureau. En dehors des heures de bureau, des ventilateurs de sol individuels peuvent être utilisés pour climatiser uniquement les étages nécessitant un refroidissement en dehors des heures de bureau. Chaque unité de ventilation est mesurée individuellement afin que les locataires ne soient facturés que pour la capacité de refroidissement réellement utilisée. Le chauffage est assuré par des serpentins chauffants à résistance électrique situés dans des boîtes à bornes VAV alimentées par ventilateur dans chaque zone périmétrique et par des radiateurs électriques dans les locaux de service et mécaniques. Les heures d'ouverture du bâtiment sont de 8 h 00 à 18 h 00, du lundi au vendredi (sauf les jours fériés) et de 8 h 00 à 13 h 00 le dimanche. Les frais de CVC après les heures de bureau incluent la consommation mesurée d'eau du condenseur et d'électricité. Le bâtiment dispose d'une sécurité et d'une ingénierie 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui permet d'effectuer des opérations CVC supplémentaires en cas de besoin. L'eau du condenseur coûte 5,50$ l'heure. Maximum de 8,50$ par heure et par étage. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique inclus dans la facture d'électricité mensuelle du locataire. La facture d'électricité est facturée au même taux que le tarif haute tension PECO facturé au bâtiment. Aucun frais ou coût supplémentaire n'est ajouté à Tenant Electric. Chaque étage est divisé en 2 zones de contrôle intérieures et extérieures. Chaque étage est desservi par 22 à 28 boîtes à volume d'air variable desservant entre 200 et 2 000 pieds carrés par boîte. Télécommunications/câble : Les services de télécommunications sur site sont fournis par Verizon, Cypress, MCI-Metro Access Transmission, Level 3 Communications, TCG Delaware Valley, Inc. Taille du meneau de fenêtre : 56 pouces Capacité de charge au sol : 80 livres par pied carré Hauteur du plafond de finition typique : 8'6" - 8'8".