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Stanley Plaza 1735 N Nellis Blvd Local commercial 111 m² À louer Las Vegas, NV 89115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le coin difficile de Stanley & Nellis
- Excellente visibilité depuis le boulevard Nellis
- De solides locataires principaux, notamment : Rent-a-Center et Mariscos El Mariachi
- Toile de fond résidentielle dense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 111 m² | 3-10 Ans | 147,65 € /m²/an 12,30 € /m²/mois 16 460 € /an 1 372 € /mois | Triple net (NNN) |
1745 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 283
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 283 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement bien entretenu est situé sur les boulevards N. Nellis et E. Owens. Le centre total est constitué de trois grands bâtiments avec une excellente combinaison de locataires. Les locataires actuels incluent Rent-A-Center, Mariscos El Mariachi, Zurdo Boxing Gym, Triple C Health Care, etc. Cet endroit est soumis à un trafic élevé et à une excellente visibilité. Le centre est situé à seulement 8 minutes du parcours de golf Sunrise Vista et à 10 minutes de la base aérienne de Nellis. Le collège Mario C & Joanne Monaco et l'école primaire Ann Lynch se trouvent juste derrière le centre, ainsi qu'un centre résidentiel dense et une population élevée. Le trafic compte sur N. Nellis ±34 100 et sur Owens à ±10 150. La densité de population se situe à ±54 272 pour le code postal 89117.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stanley Plaza | 1735 N Nellis Blvd
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