1735 N Rancho Dr
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1735 N Rancho Dr Immeuble residentiel 15 lots 2 465 824 € (164 388 €/Lot) Taux de capitalisation 8,27 % Las Vegas, NV 89106
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unités :
14 sites de maisons préfabriquées,
9 avec des logements neufs (2023 et 2024) appartenant au parc (les 9 sont assortis de garanties assumables et prolongables).
5 sont loués par un locataire propriétaire de la maison sur l'espace.
1 appartement en duplex avec 1 chambre à deux lits et 3 chambres à un lit.
1 duplex avec 2 chambres à un lit.
Compteur individuel d'électricité payé par les locataires. Service de 200 ampères pour les maisons mobiles.
L'eau et les égouts publics et les déchets sont payés par le propriétaire (l'eau a des sous-compteurs) Le duplex possède une fosse septique de 1 500 gallons bénéficiant de droits acquis.
Le gaz est payé par les locataires. Seuls deux d'entre eux utilisent du gaz à l'heure actuelle.
Chaque unité dispose d'un compteur d'eau sous-dimensionné.
14 sites de maisons préfabriquées,
9 avec des logements neufs (2023 et 2024) appartenant au parc (les 9 sont assortis de garanties assumables et prolongables).
5 sont loués par un locataire propriétaire de la maison sur l'espace.
1 appartement en duplex avec 1 chambre à deux lits et 3 chambres à un lit.
1 duplex avec 2 chambres à un lit.
Compteur individuel d'électricité payé par les locataires. Service de 200 ampères pour les maisons mobiles.
L'eau et les égouts publics et les déchets sont payés par le propriétaire (l'eau a des sous-compteurs) Le duplex possède une fosse septique de 1 500 gallons bénéficiant de droits acquis.
Le gaz est payé par les locataires. Seuls deux d'entre eux utilisent du gaz à l'heure actuelle.
Chaque unité dispose d'un compteur d'eau sous-dimensionné.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 785 €
|
855,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
242 785 €
|
855,14 €
|
| Taxes |
3 389 €
|
11,94 €
|
| Frais d’exploitation |
35 447 €
|
124,85 €
|
| Total des frais |
38 836 €
|
136,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
203 948 €
|
718,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 242 785 € |
| Annuel par m² | 855,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 785 € |
| Annuel par m² | 855,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 389 € |
| Annuel par m² | 11,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 447 € |
| Annuel par m² | 124,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 836 € |
| Annuel par m² | 136,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 203 948 € |
| Annuel par m² | 718,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | C-2, Las Vegas (Hard zoned.) |
| C-2, Las Vegas (Hard zoned.) |
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