Olive Forest Apartments 1736 Rhodes St Immeuble residentiel 12 lots 1 714 635 € (142 886 €/Lot) Taux de capitalisation 7,90 % Montgomery, AL 36106

Ces locations de moyenne durée récemment rénovées sont situées à quelques pâtés de maisons de l'hôpital Jackson et à quelques kilomètres de l'hôpital Baptist South. L'établissement bénéficie de loyers supérieurs à ceux du marché en raison de la proximité des centres médicaux et des demandes uniques en matière de soins infirmiers liés aux voyages.
Cette propriété est historiquement restée occupée à 100 % et il y a souvent une liste d'attente pour les locataires. Les finitions intérieures/extérieures haut de gamme en font une propriété très recherchée, en particulier par les infirmières. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif dont le taux de capitalisation est légèrement inférieur à 8 %. Dans l'environnement de taux actuel, ce taux est supérieur à celui de nombreuses autres transactions multifamiliales. À pleine occupation, cette propriété a le potentiel de générer 230 000$ de revenus locatifs annuels.
La propriété sera vendue entièrement meublée et est gérée à distance (serrures Schlage connectées au Wi-Fi, thermostats intelligents, visites d'unités en ligne, etc.), ce qui facilitera toute transition lors de la location à des locataires à moyen terme. Des meubles et des finitions sélectionnés par des designers sont utilisés dans tous les logements de la propriété. Toutes les unités ont une laveuse et une sécheuse dans l'unité.