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1736 Sawdust Rd
Bureaux/Local commercial 130 – 260 m² À louer Spring, TX 77380
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne circulation depuis la station-service, les appartements et autres commerces à proximité.
- Termes négociables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 260 m² | 3-5 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace commercial spacieux en état brut. Surface totale de 260 m², divisible en deux espaces bruts de 130 m² chacun. Situé dans une zone attractive avec un bon flux de passage, idéal pour accueillir votre nouvelle activité. Parfait pour un petit restaurant, un commerce de détail ou un bureau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 23 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
- Jusqu'à 2 800 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1736 SAWDUST RD , SPRING, TX 77380
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2800 pieds carrés au total divisibles pour un espace de coque de 1400 pieds carrés. Super quartier avec un bon trafic qui attend votre nouvelle entreprise. Idéal pour les petits restaurants, les magasins ou les bureaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1736 Sawdust Rd
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