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174-188 Rollins Ave Local commercial 111 m² À louer Rockville, MD 20852
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement commercial avec parking privé sur place
- Panneau commémoratif
- Entrée arrière depuis le parking en surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 178 | 111 m² | 5-10 Ans | 354,93 € /m²/an 29,58 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 178
Prime Retail Front Location with on-site parking and direct access from parking lot! Suite 178 is a large open concept space with your own private bathroom Has both front and rear entrances.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vitrine
- Stationnement sur place
- Panneau commémoratif
- Accès direct
- Entrée avant et arrière
- Concept ouvert
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 174-188 ROLLINS AVE, ROCKVILLE, MD 20852
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EMI Spa
- Services
- -
- -
- Oh Mama Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Rollins Care Pharmacy
- -
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- -
- Vandad Vape
- Enseigne
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- WaveMAX Laundry
- Laverie
- 52
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EMI Spa | Services | - | - |
| Oh Mama Grill | Restaurant | 1 | - |
| Rollins Care Pharmacy | - | - | - |
| Vandad Vape | Enseigne | - | - |
| WaveMAX Laundry | Laverie | 52 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rollins Avenue est située dans un quartier boutique bien établi avec de nombreux parkings en surface situés à proximité de nombreux immeubles multifamiliaux et commerciaux accessibles à pied. La propriété est bien entretenue et très bien située pour les commerces de détail. Les propriétés adjacentes incluent Federal Plaza, Panera, WaveMax Laundry, Oh Mama Grill et de nombreux complexes multifamiliaux accessibles à pied. La façade commerciale fait face à l'intersection très fréquentée de Rollins Avenue et E Jefferson Street. Cet emplacement est idéal pour les bureaux, les commerces de détail ou les entreprises de services. Situé à 6 km de la station de métro Twinbrook et à 2 km de Rockville Pike. - Centre de strip-tease de quartier bien situé avec un restaurant local, un spa, une pharmacie et un service de nettoyage à sec haut de gamme - Location NNN avec services publics sous-mesurés par unité, sauf pour l'eau - Situé au large de Rockville Pike - Score de buts sur balles 83 - Façade commerciale - Aménagement ouvert avec salle de bain privée et salle de rangement/nettoyage - Conditions de location négociables - bail minimum de 3 ans souhaité - 145 717$ — revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 milles Offre de 5 % de représentation des locataires sur les offres de plus de 5 ans*
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
174-188 Rollins Ave
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