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Main Street Square 174 Glynn St N
Bureaux/Local commercial 116 – 232 m² À louer Fayetteville, GA 30214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité : 39 000 véhicules circulent quotidiennement pour une exposition maximale
- Revitalisation : participez à la croissance avec de nouveaux détaillants dans la région.
- Pôle de l'industrie cinématographique : Bénéficiez d'un revenu moyen de 97 000 dollars et d'une valeur médiane du logement de 386 980 dollars.
- Baux échelonnés : profitez de la stabilité grâce à une composition de locataires diversifiée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | 3-5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 18 425 € /an 1 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | 3-5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 18 425 € /an 1 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace Disponible : Un espace vacant est actuellement disponible à la location, offrant une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique. Adapté aux Services Spécialisés : Pour des entreprises telles que des cabinets fiscaux, des agences immobilières, des bureaux d'assurance ou des cabinets dentaires, les 125 m² offrent un espace suffisant pour des services spécialisés tout en conservant une superficie facile à gérer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
1er étage
Espace Disponible : Un espace vacant est actuellement disponible à la location, offrant une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique. Adapté aux Services Spécialisés : Pour des entreprises telles que des cabinets fiscaux, des agences immobilières, des bureaux d'assurance ou des cabinets dentaires, les 125 m² offrent un espace suffisant pour des services spécialisés tout en conservant une superficie facile à gérer.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 174 GLYNN ST N , FAYETTEVILLE, GA 30214
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Main Street Square : votre espace commercial de premier ordre à Fayetteville Découvrez les meilleurs espaces commerciaux de Main Street Square, un centre de 11 300 pieds carrés situé à seulement 32 miles du centre-ville d'Atlanta.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Main Street Square | 174 Glynn St N
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