Under-Performing Asset w/Big Upside! | 174 Willow St
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Under-Performing Asset w/Big Upside! 174 Willow St Immeuble residentiel 35 lots 2 110 320 € (60 295 €/Lot) Taux de capitalisation 10,97 % Waterbury, CT 06710
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large, Corner Building
- 4-Story, Elevator Building
- On-Street Parking
- Mixed Use: 4 Retail + 31 Apartments
- Roughly 60% of Units Renovated
- Huge Value Add
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Underperforming asset with great upside. Large, corner mixed-use building with 35 total Units consisting of: (4) retail units and (31) apartments. 3/4 retail units are occupied by the supermarket (2 spaces) and smoke shop. The 31 apartments unit mix is (1) 2 bed, (9) 1 beds and 21 studios. Many rents are below market = with a lot of room to increase the income. The heat and hot water are gas and owner paid. The electric is separate and tenant paid (but included in some of the program rents). 4-story elevator building. Roughly 60% of the units were renovated in the last 1-2 years. Security system installed. On-Street parking only and no yard = low/inexpensive exterior maintenance. Great opportunity for value add asset with good ARV.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 110 320 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 60 295 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 079 m² |
| Taux de capitalisation | 10,97 % | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 35 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 2 110 320 € |
| Prix par lot | 60 295 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,97 % |
| Nb de lots | 35 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 079 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Zonage | RM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 21 | 791,37 € | 56 |
| 1+1 | 9 | 879,30 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 1 011 € | 74 - 79 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000234-000540-000043 | Évaluation des aménagements | 946 777 € |
| Évaluation du terrain | 177 575 € | Évaluation totale | 1 124 352 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000234-000540-000043
Évaluation du terrain
177 575 €
Évaluation des aménagements
946 777 €
Évaluation totale
1 124 352 €
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