
7-Eleven | 1740 W Army Trail Rd
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7-Eleven 1740 W Army Trail Rd
Local commercial 284 m² À vendre Addison, IL 60101 3 598 276 € (12 649,09 €/m²) Taux de capitalisation 5 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 2021. Bâtiment de 3 062 pieds carrés sur un site de 0,54 acres ou plus
- Près du hub UPS d'Addison, dans l'Illinois (plus de 300 000 pieds carrés) et de plusieurs millions de pieds carrés d'entreprises industrielles/de détail
- 7-Eleven (classée A par S&P) est la plus grande chaîne de magasins au monde avec plus de 85 000 magasins
- Stratégiquement situé juste à côté de l'I-355 (plus de 38 200 VPD), une autoroute nord-sud principale avec 32 miles d'accès direct à la banlieue de Chicago
- La zone commerciale immédiate compte plus de 275 000 habitants estimés
- Addison | À 32 km du centre-ville de Chicago, IL | Population : 36 724 habitants et plus (population de la MSA : 9,4 millions et plus)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail NNN neuf, construit sur mesure, d'une durée de 15 ans, avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
3 598 276 €
Prix par m²
12 649,09 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
179 914 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,22 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 03-30-100-029 | Évaluation des aménagements | 178 848 € |
Évaluation du terrain | 144 501 € | Évaluation totale | 323 349 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-30-100-029
Évaluation du terrain
144 501 €
Évaluation des aménagements
178 848 €
Évaluation totale
323 349 €
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