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Adler Square 1742-1768 N Milwaukee Ave 121 – 1 184 m² À louer Libertyville, IL 60048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancre Walgreens Shadow
- Nombre de trafic élevé
- Espace de restaurant de 2e génération de 5 900 pieds carrés disponible
- Démographie aisée
- Accès complet à Buckley et à Milwaukee Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1750 | 253 m² | Négociable | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 42 502 € /an 3 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1754 | 121 – 383 m² | Négociable | 187,02 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 71 688 € /an 5 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1766 | 548 m² | Négociable | 121,56 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 66 632 € /an 5 553 € /mois | À déterminer |
1742-1768 N Milwaukee Ave - 1er étage – Bureau 1750
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 636 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1742-1768 N Milwaukee Ave - 1er étage – Bureau 1754
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 636 m² d’espace adjacent
1742-1768 N Milwaukee Ave - 1er étage – Bureau 1766
Fully built out restaurant space in excellent condition with outdoor patio. FF&E available. Currently operating business - Do not disturb tenant.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace de restauration de 2e génération - Nouvelle construction 2021
- Nouveau patio extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Harbor Kitchen & Tap
- Hébergement et restauration
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- Sushi Thai
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harbor Kitchen & Tap | Hébergement et restauration | - | - |
| Sushi Thai | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle sud-est de la très fréquentée Milwaukee Avenue et de Buckley Road, cet établissement est situé dans l'ombre de la pharmacie Walgreens, dans un développement qui comprend Starbucks Coffee et Holiday Inn Express & Suites. Les locataires sont soutenus par une démographie dense avec un revenu disponible élevé (revenu médian des ménages supérieur à 138 000 dollars, moyenne). Valeur du logement supérieure à 471 000 dollars) et trafic intense (23 400 et 26 300 à Milwaukee et Buckley respectivement). L'espace disponible comprend un restaurant de 2e génération de 5 900 pieds carrés et un espace de bureau médical de 1 353 pieds carrés.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Adler Square | 1742-1768 N Milwaukee Ave
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