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1745 N Cicero Ave

Local commercial 251 m² 43 % Loué À vendre Chicago, IL 60639 351 556 € (1 401,52 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Réadaptation 2024
  • L'utilisation mixte permet de réduire les impôts
  • Nouveau toit
  • Le zonage convient aux utilisations commerciales et automobiles
  • Locataire résidentiel sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Belle nouvelle réhabilitation sur un bâtiment de 3 100 pieds carrés sur deux étages plus un sous-sol complet. Le premier étage est aménagé à des fins commerciales et le deuxième étage est un appartement. Grands centres commerciaux de détail de zonage C2-1. Autorise plus de types d'entreprises que les districts B1, y compris les magasins de spiritueux, les entrepôts et les magasins automobiles. La vitre avant et les retouches finales seront apportées cette semaine.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 33 088 € 131,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 33 088 € 131,91 €
Taxes 2 773 € 11,05 €
Frais d’exploitation 1 838 € 7,33 €
Total des frais 4 611 € 18,38 €
Résultat net d’exploitation 28 476 € 113,53 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 33 088 €
Annuel par m² 131,91 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 33 088 €
Annuel par m² 131,91 €
Taxes
Annuel 2 773 €
Annuel par m² 11,05 €
Frais d’exploitation
Annuel 1 838 €
Annuel par m² 7,33 €
Total des frais
Annuel 4 611 €
Annuel par m² 18,38 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 28 476 €
Annuel par m² 113,53 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
351 556 €
Prix par m²
1 401,52 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
24 609 €
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2-1 - Usage mixte résidentiel et commercial. Utilisations générales pour la vente au détail et les services, fabrication et production limitées et utilisations axées sur les véhicules automobiles
Façade
78 m le N Cicero

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

BMO
Starbucks
Planet Fitness
Food 4 Less
Chase Bank
Checkers
Old National Bank
Bank of America
Order Express, Inc.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-34-312-015-0000
Évaluation du terrain
6 721 €
Évaluation des aménagements
25 193 €
Évaluation totale
31 915 €
Impôts annuels
2 773 € (11,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 32085591

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1745 N Cicero Ave, Chicago, IL 60639

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