1745 N Cicero Ave
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1745 N Cicero Ave
Local commercial 251 m² 43 % Loué À vendre Chicago, IL 60639 351 556 € (1 401,52 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Réadaptation 2024
- L'utilisation mixte permet de réduire les impôts
- Nouveau toit
- Le zonage convient aux utilisations commerciales et automobiles
- Locataire résidentiel sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Belle nouvelle réhabilitation sur un bâtiment de 3 100 pieds carrés sur deux étages plus un sous-sol complet. Le premier étage est aménagé à des fins commerciales et le deuxième étage est un appartement. Grands centres commerciaux de détail de zonage C2-1. Autorise plus de types d'entreprises que les districts B1, y compris les magasins de spiritueux, les entrepôts et les magasins automobiles. La vitre avant et les retouches finales seront apportées cette semaine.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 088 €
|
131,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
33 088 €
|
131,91 €
|
| Taxes |
2 773 €
|
11,05 €
|
| Frais d’exploitation |
1 838 €
|
7,33 €
|
| Total des frais |
4 611 €
|
18,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 476 €
|
113,53 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 088 € |
| Annuel par m² | 131,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 088 € |
| Annuel par m² | 131,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 773 € |
| Annuel par m² | 11,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 838 € |
| Annuel par m² | 7,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 611 € |
| Annuel par m² | 18,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 476 € |
| Annuel par m² | 113,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
351 556 €
Prix par m²
1 401,52 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
24 609 €
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2-1 - Usage mixte résidentiel et commercial. Utilisations générales pour la vente au détail et les services, fabrication et production limitées et utilisations axées sur les véhicules automobiles
Façade
78 m le N Cicero
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-34-312-015-0000 | Évaluation totale | 31 915 € |
| Évaluation du terrain | 6 721 € | Impôts annuels | 2 773 € (11,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 193 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-34-312-015-0000
Évaluation du terrain
6 721 €
Évaluation des aménagements
25 193 €
Évaluation totale
31 915 €
Impôts annuels
2 773 € (11,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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