1749 Boulder St Terrain 0,09 ha À vendre 2 208 774 € Denver, CO 80211

Le terrain est zoné C-MX-3. Qui est un centre urbain à usage mixte avec un développement plafonné à 3 étages. Il n'y a pas de taille minimale de lot ou de minimum d'unités applicable dans le district de zone (mais les plans et les sous-développements sont soumis à l'approbation du zonage)
Il existe également une description de la sous-zone M-GMX, qui est une utilisation mixte générale, qui permet des formes de construction et des utilisations supplémentaires, mais cela nécessite la soumission d'un plan de réglementation et d'une modification officielle de la carte. Je ne pense pas que votre intention soit de passer par un processus d'autorisation complexe, donc je n'y reviendrai pas.
Le district de la zone C-MX autorise les formes de construction suivantes :
· Maison de ville (unités côte à côte)
· Services et restaurant Drive Thru
· Vitrine commerciale
· Général — qui autorise toutes les autres utilisations commerciales et résidentielles
La forme générale du bâtiment est très large et englobe les unités individuelles, les logements multiples, les utilisations mixtes et toutes les activités commerciales autorisées dans le district de la zone (qui sont également assez larges). La plupart des utilisations sont soumises à l'approbation d'un permis de zonage afin de garantir que l'utilisation proposée répond aux exigences du district de zone. Mais vous pourriez construire des maisons en rangée, des condos, des appartements, un hôtel, un restaurant, un parking, un centre commercial ou un cabinet médical. Les environs présentent un méli-mélo de formes de construction, notamment des cabinets médicaux, des condos et de grands immeubles d'appartements, mais dans la sous-zone où se trouve la propriété (MX-3), il s'agit principalement de maisons en rangée. La bonne nouvelle, c'est que le district de la zone favorise la densité, ce qui vous permettra de gagner beaucoup de terrain. Le district de zone exige que la façade de tout développement ne soit pas en retrait de plus de 10 à 15 pieds de la rue et qu'il n'y ait pas de retrait arrière et que les lignes de lot latérales soient de 5 pieds pour les maisons en rangée et de 0 pieds pour les formes générales de développement.