1749 US-19E Local d'activités 2 787 m² 100 % Loué À vendre Elizabethton, TN 37643 3 278 664 € (1 176,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %

Propriété commerciale entièrement louée dans le comté de Carter, dans le Tennessee !
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement idéal dans le comté de Carter, dans le Tennessee ! Cette propriété commerciale entièrement louée compte des locataires à crédit élevé, notamment Dollar Tree, Farm Bureau et les bureaux de l'État du Tennessee (DMV, Department of Children Services and Human Services). Avec des baux neufs ou récemment renouvelés, cette propriété offre une stabilité à long terme et un flux de trésorerie fiable aux investisseurs.
Caractéristiques principales :
- Combinaison de locataires solide — Les locataires nationaux et soutenus par le gouvernement garantissent un investissement sûr.
- Emplacement privilégié — Situé au centre du comté de Carter, ce qui le rend facilement accessible aux résidents de la région.
- Visibilité et circulation élevées — Situé juste à côté de l'autoroute américaine 19E, une importante autoroute à quatre voies bénéficiant d'une excellente exposition. - Investissement clé en main — Aucun risque de location immédiat, car tous les locataires viennent de signer ou de renouveler des baux à long terme.
- Prix avantageux — Offert à un prix attractif pour un actif commercial entièrement occupé.
Le comté de Carter connaît une croissance rapide alors que de plus en plus de personnes recherchent un mode de vie abordable, de magnifiques paysages de montagne et un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Le faible coût de la vie, les possibilités de loisirs de plein air (notamment le lac Watauga, le sentier des Appalaches et le mont Roan) et la proximité de Johnson City et de la région des Tri-Cities en font un endroit idéal pour vivre et faire des affaires. Grâce à l'environnement fiscal favorable aux entreprises du Tennessee et à l'absence d'impôt sur le revenu, c'est un endroit idéal pour les entreprises et les investisseurs.
Ne manquez pas cet actif commercial stable et performant sur un marché en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Propriétaire/Agent