17490 W Shelton Matlock Rd
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17490 W Shelton Matlock Rd Local commercial 612 m² 98 % Loué À vendre Matlock, WA 98560 835 291 € (1 364,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magasin/station-service et revenus locatifs supplémentaires ! Cette propriété offre la meilleure combinaison de revenus provenant d'un magasin C et d'un loyer régulier
- Il y a également 2 portes à hauteur de quai ! Tout cela est situé sur 2 acres avec un puits privé et une fosse septique au centre de la ville de Matlock.
- les revenus de la poste américaine et 8 casiers de rangement. La station-service dispose de 2 MPD, du propane est offert, des plats chauds dans le magasin.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il y a des revenus supplémentaires provenant de la poste américaine et de 8 casiers de rangement. Cette propriété a tout ce qu'il faut pour augmenter sa part de marché ! Il y a un bâtiment vacant pour des revenus supplémentaires, une maison qui pourrait avoir besoin d'être entretenue et louée ! Il y a une station-service équipée de 2 MPD et du propane est fourni. Il y a un coin salon dans le hall pour les clients, un espace pour les boissons chaudes, un babillard communautaire et un endroit idéal pour se détendre !
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 275 €
|
13,52 €
|
| Frais d’exploitation |
62 780 €
|
102,56 €
|
| Total des frais |
71 055 €
|
116,08 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 275 € |
| Annuel par m² | 13,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 780 € |
| Annuel par m² | 102,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 055 € |
| Annuel par m² | 116,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
612 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2015
Prix
835 291 €
Prix par m²
1 364,55 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
RC2 - Commercial rural
Façade
49 m le Shelton-Matlock
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 62011-23-90051 | Évaluation totale | 957 197 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 431 € (2025) | Impôts annuels | 8 275 € (13,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 914 767 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
62011-23-90051
Évaluation du terrain
42 431 € (2025)
Évaluation des aménagements
914 767 € (2025)
Évaluation totale
957 197 € (2025)
Impôts annuels
8 275 € (13,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
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