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175 25th St Bureaux/Local commercial 111 – 604 m² À louer Ogden, UT 84401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 175 25th Street comprend des bureaux et des vitrines sur deux étages avec des finitions prêtes à emménager et une assistance négociable à la construction.
- Ogden est une ville en plein essor avec une croissance démographique de 8,2 % sur 5 ans et une croissance de l'emploi de 15,8 %, selon la division du développement commercial d'Ogden.
- Structures de location rentables avec 0,50$ de frais CAM qui couvrent tous les services publics à l'exception du téléphone et d'Internet.
- Rejoignez la 25e rue historique, au cœur du centre-ville, avec plus de 50 boutiques/restaurants, une vie nocturne animée, Union Station, l'amphithéâtre d'Ogden et bien plus encore.
- Profitez d'une économie florissante puisque le revenu moyen des ménages dans un rayon de 16 km est de 91 420 dollars, soit plus de 4,8 milliards de dollars dépensés chaque année.
- Aux portes des principales destinations touristiques, trois stations de ski sont situées à 20 minutes du centre-ville et les rivières Ogden et Weber constituent des attractions de pêche majeures.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 381 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 43 262 € /an 3 605 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202 | 111 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 12 662 € /an 1 055 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 111 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 12 662 € /an 1 055 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 201
Cost-effective lease structures with $0.50 in CAM fees that cover all utilities except for phone and internet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 202
cam includes utilities. can be combined with another 1,200 sq ft
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
cams include utilities . can be combined with additional 1,200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 175 25TH ST, OGDEN, UT 84401
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ascend Investment Partners
- Société de financement
- -
- -
- 1
- Local
En tant que conseillers financiers fiduciaires et payants en Utah, ils sont là pour servir les clients de Logan, dans l'Utah, et d'Ogden, dans l'Utah, et dans tout l'Utah, dans le cadre de la planification, de la construction et de la jouissance de leur retraite. Dans les meilleurs moments et dans les conditions boursières les plus instables, leur objectif est de vous aider à avoir une retraite réussie, agréable et longue. Cet engagement profond envers leurs clients est l'une des raisons pour lesquelles ils travaillent avec de nombreuses générations de familles.
- Cold Stone Creamery
- Glaces
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- 1 541
- International
Cold Stone Creamery® est la franchise de crème glacée par excellence, appréciée par des millions de clients en Amérique et dans le monde entier. Fondée en 1988, Cold Stone Creamery s'est développée et compte désormais de nombreux sites aux États-Unis et sur de nombreux marchés. Aujourd'hui, après de nombreuses années d'activité, Cold Stone Creamery continue de prospérer en proposant l'Ultimate Ice Cream Experience® : une crème glacée artisanale haut de gamme fraîchement préparée dans ses magasins, une gamme infinie de combinaisons permettant aux clients de créer leurs propres Cold Stone Signature Creations™, et un service client exceptionnel plein de joie, de chansons et de sourires. Cold Stone Creamery déploie une initiative de développement dans le but de développer la marque par des centaines de sites dans les années à venir. Ils recherchent activement des entrepreneurs avertis passionnés par la crème glacée et l'expérience client en magasin afin de proposer la franchise Cold Stone Creamery à de nouvelles communautés au pays et à l'étranger.
- Lash Stuff
- Parapharmacie
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- -
- 1
- Local
Lash Stuff propose des produits professionnels pour les cils et les sourcils à utiliser en salon. Les produits Lash Stuff sont exempts de cruauté envers les animaux et sont toujours fabriqués avec des ingrédients de première qualité. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur système de lifting des cils aux États-Unis, sûr et doux à utiliser pour la peau. Lash Stuff est désormais le seul magasin de cils professionnel à proposer des produits de lifting des cils sans bromate de sodium aux États-Unis. Lash Stuff est également un partenaire américain officiel de Kalentin Eyebrow et Eyelash Tint. La teinte pour sourcils et cils Kalentin est exempte de PPD et de résorcinol. Lash Stuff propose des kits d'extension de cils professionnels aux écoles et salons de beauté.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ascend Investment Partners | Société de financement | - | - | 1 | Local |
| Cold Stone Creamery | Glaces | - | - | 1 541 | International |
| Lash Stuff | Parapharmacie | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 1 284 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 284 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'économie multiforme florissante d'Ogden depuis un espace situé sur l'artère la plus prisée de la ville grâce à l'un de ces bureaux ou suites commerciales haut de gamme. Le 175 25th Street est un bâtiment de deux étages qui s'intègre aux autres charmantes façades en briques qui caractérisent la célèbre 25e rue du centre-ville d'Ogden. Il possède une devanture proéminente avec de généreuses fenêtres et des auvents. L'espace du deuxième étage est disponible en une seule unité ou peut être divisé en deux unités. Les espaces du 178 25th Street sont actuellement construits avec de nouvelles finitions. Les baux comportent des frais CAM minimaux de 0,50$, couvrant tous les services publics (gaz, électricité, égouts, déchets, etc.) à l'exception du téléphone et d'Internet. Le propriétaire est prêt à négocier des aménagements personnalisés en fonction de conditions afin de personnaliser la destination idéale et d'ajouter au paysage urbain animé du centre-ville d'Ogden. La 25e rue historique est la principale destination d'Ogden pour le shopping, les restaurants et la vie nocturne. Des restaurants accessibles à pied, des bars, des brasseries, des boutiques et bien plus encore relient la gare Union à l'amphithéâtre d'Ogden, le long de ce couloir historique. Cela favorise une atmosphère synergique pour les locataires de magasins ou de restaurants et fournit de nombreux équipements de style de vie aux utilisateurs de bureaux à leur porte. L'économie multicouche d'industries étroitement liées d'Ogden en a fait un centre professionnel en plein essor et une ville animée toute l'année. Le gouvernement y est très présent puisque les deux principaux employeurs de la ville, la base aérienne de Hill et ses plus de 50 partenaires de mission, emploient plus de 21 000 personnes et l'IRS emploie environ 4 500 personnes. La Weber State University, classée parmi les 50 meilleures écoles publiques par US News & World Report, assure une forte présence universitaire avec plus de 2 500 professeurs et plus de 26 000 étudiants. Le tourisme est un autre moteur clé de la ville. Des aventures vous attendent à tout moment de l'année grâce aux sentiers à proximité, aux rivières Ogden et Weber, préférées des pêcheurs, et à trois stations de ski situées à 20 minutes du centre-ville. Ces facteurs, et bien d'autres encore, font d'Ogden un lieu de location populaire. Il est difficile de trouver des locaux de qualité, avec un faible taux d'inoccupation de 3,7 % pour le commerce de détail et de 5,3 % pour les bureaux, bien en deçà des moyennes nationales (Costar, mars 2024).
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Grounds For Coffee | Diner | USD | 2 min. à pied |
| Rovalis Ristorante | Italien | €€ | 2 min. à pied |
| Hearth on 25th | Américain | €€€€ | 1 min. à pied |
| Table Twenty Five | Américain | €€€ | 1 min. à pied |
| Shin-Sei Sushi Bar | Sushi | €€ | 1 min. à pied |
| Karen's Historic 25th Street Cafe | Café | €€ | 1 min. à pied |
| Lucky Slice Pizza | Pizza | USD | 2 min. à pied |
| Legacy Downtown | Américain | - | 3 min. à pied |
| Two Bit Street Cafe | Café | €€ | 2 min. à pied |
| Pepito's Philly Cheesesteak | Steak | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| EoS Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
72 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
193 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
120 chambres
2 min en voiture
|
| Extended Stay America Select Suites |
124 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
175 25th St
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