Stockbridge Logistics Center 175 Candler Rd

Industriel/Logistique 23 226 – 46 281 m² Immeuble 4 étoiles À louer Stockbridge, GA 30253

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé au 175 Candler Road, le centre logistique de Stockbridge offre 498 160 pieds carrés d'espace logistique de transbordement de classe A sur un terrain aux dimensions généreuses.
  • Stratégiquement situé à 3 km de l'I-75, il offre un accès rapide à des réseaux de distribution efficaces sur les principales artères de transport d'Atlanta.
  • Au sein de l'une des MSA à la croissance la plus rapide du pays, cette installation offre un avantage concurrentiel en matière de location et donne droit aux crédits d'impôt pour l'emploi de la Géorgie.
  • Dotée de 111 portes à hauteur de quai, de quatre drive-ins et d'une alimentation triphasée, cette installation ultramoderne est équipée pour les opérations logistiques modernes.
  • Avec des équipements tels que le Sam's Club, Aldi et divers QSR à proximité, les locataires bénéficient de commodités et d'accessibilité, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
12,19 m
Espacement des colonnes
16,46 m x 15,24 m
Étage d’entrepôt
0,18 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement extérieures
111
Quais de chargement croisés
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 23 226 – 46 281 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

Un nouveau bâtiment de distribution ultramoderne offre 46 283 m² d'espace industriel de premier choix à Stockbridge, en Géorgie. Des options de subdivision sont disponibles.

  • Installation logistique Cross-Dock
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 23 226 – 46 281 m² Négociable Sur demande Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
23 226 – 46 281 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Le centre logistique de Stockbridge est une installation logistique de transbordement de classe A située au 175 Candler Road à Stockbridge, en Géorgie. D'une superficie de 498 160 pieds carrés sur un site de 43,68 acres, cette toute nouvelle propriété répond aux normes opérationnelles les plus strictes. Doté de 3 210 pieds carrés d'espace de bureau spécialisé, idéal pour les fonctions administratives, l'établissement présente des caractéristiques impressionnantes, notamment deux vitrines, une hauteur libre minimale de 40 pieds et une construction en béton à parois inclinables. Grâce à un aménagement efficace, le centre logistique de Stockbridge dispose de 111 portes à hauteur de quai, de quatre portes accessibles en voiture, de baies vitrées de 60 pieds et d'un espacement de colonnes étendu de 54 pieds sur 50 pieds. La profondeur du bâtiment est de 520 pieds et la profondeur de l'aire de stationnement s'étend sur 185 pieds avec un tablier en béton de 60 pieds. L'installation comprend 199 places de stationnement pour roulottes et 278 places de stationnement automatique. Pour garantir la sécurité et la conformité, l'installation comprend un système de gicleurs ESFR et un toit en TPO de 40 mil avec une garantie de 15 ans, soutenu par de robustes capacités d'alimentation triphasées de 277/480 volts. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec deux points d'accès sur Candler Road et à seulement 3 km d'un échangeur entièrement diamanté de l'Interstate 75, le centre relie les principales artères de transport d'Atlanta, facilitant ainsi la fluidité des réseaux de distribution. Idéal pour les stratégies de distribution du dernier kilomètre ou de la dernière touche, le 175 Candler Road offre un avantage concurrentiel, à 10,5 miles plus près d'Atlanta que le centre industriel McDonough/Highway 155 situé à proximité. De plus, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux commodités voisines telles que Sam's Club, Aldi, LA Fitness et diverses chaînes nationales de restauration rapide. Les entreprises bénéficient d'une connectivité mondiale efficace grâce à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL) situé à 32 km. Les crédits d'impôt pour l'emploi accordés par la Géorgie renforcent notamment l'attrait pour les entreprises du centre logistique de Stockbridge, en offrant des incitations financières importantes. Cet emplacement de choix constitue une plaque tournante essentielle pour la logistique, puisant dans le paysage économique florissant de l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques des États-Unis, qui devrait dépasser 6,4 millions d'habitants dans les années à venir. Le centre logistique de Stockbridge établit une nouvelle norme en matière d'excellence logistique, alliant une infrastructure de pointe à un avantage stratégique, garantissant une efficacité opérationnelle et un accès inégalé aux principaux marchés.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble
46 281 m²
Surface du lot
17,14 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Terrain de camion
18,29 m
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 277-480 Phase: 3
Zonage
M1 - Industrie - Fabrication

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Brochure

À PROPOS DU QUARTIER SUD DU COMTÉ DE CLAYTON/HENRY

The South Clayton/Henry County area offers industrial users connectivity and access to key transportation nodes. Positioned just to the southeast of Atlanta’s urban core, several Interstate 75 interchanges make this area best positioned for distributors and manufacturers to access the port of Savannah while also maintaining proximity to the eighth-largest population center in the United States. Hartsfield Jackson International Airport, the busiest airport by passenger volume with daily flights to several international destination, is also a short drive away, making this area popular with international manufacturers.

Major distributors such as Kimberly-Clark, Whirlpool, Home Depot, and Georgia Pacific all maintain footprints of more than 1 million square feet. The bulk of large operations are clustered around I-75 in McDonough, where large land plots remain available. Additional large parks are available along Interstate 675 closer to Atlanta’s outer loop. This connectivity helps industrial users here draw on a wide pool of blue-collar labor, making commuting feasible from most parts of the Atlanta area and beyond.

In addition to these geographic advantages, Clayton and Henry counties have created generous incentive programs for port- and trade-related jobs to locate in the area, which is at least partially responsible for the recent building boom here.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
264
5 h 7 m
Nashville
669 053
276
5 h 16 m
Jacksonville
903 889
325
5 h 58 m
Memphis
650 618
404
7 h 33 m
Indianapolis
867 125
560
10 h 37 m
Columbus
892 533
589
11 h 22 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
292 433
Population active totale
158 845
Taux de chômage
3,62%
Revenu médian du foyer
$73,652
Employés d’entrepôt
32 888
Enseignement secondaire ou supérieur
92,10%

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Tru by Hilton
98 chambres
7 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
104 chambres
13 min en voiture
Residence Inn
112 chambres
13 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(404) 875-1000
Contact
Pat Murphy, Managing Director
(404) 875-1000
Contact
Pat Murphy dirige l'équipe industrielle de Cushman & Wakefield à Atlanta. Avec une carrière de plus de 36 ans, il est un leader du marché et de l'industrie avec une longue et impressionnante expérience dans le domaine de la location de projets industriels, représentant des entreprises et des institutions nationales/internationales. Au cours des trente dernières années, il a toujours été l'un des meilleurs producteurs parmi les agents de cotation industrielle d'Atlanta et a reçu le America's Achievement Award ces trois dernières années en tant que l'un des meilleurs producteurs nationaux de Cushman & Wakefield. Depuis 2016, l'équipe de Murphy a réalisé près de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 810 millions de dollars.

Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, il a occupé le poste de vice-président principal de la location de projets industriels chez CBRE et a occupé des postes similaires chez Trammell Crow Co. et Duke/Weeks Realty. Murphy est président de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, le plus grand conseil commercial du pays, en 2024.
(404) 509-4482
Contact
Gilbert Valdez, SIOR, Managing Director
(404) 509-4482
Contact
En tant que membre de l'équipe de courtage de Cushman and Wakefield, Gilbert se concentre sur l'assistance aux utilisateurs industriels et aux investisseurs en matière de location, d'achat et de vente de biens immobiliers. Son expertise comprend l'analyse/la modélisation financière, la représentation des locataires, la sélection de sites et l'acquisition/le dépôt d'investissements.
  • ID de l’annonce: 26145579

  • Date de mise sur le marché: 12/07/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 175 Candler Rd, Stockbridge, GA 30253