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Chestermere Station - Final Phase 175 Chestermere Station Way Local commercial 117 – 735 m² À louer Chestermere, AB T1X 1V2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg B Unit 206 | 118 – 353 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg M - Unit 108 | 117 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg N - 5 Units | 123 – 266 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg B Unit 206
Built out as a dance studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bldg M - Unit 108
**Please ensure that you let me know your SIZE REQUIREMENT and also WHAT TYPE OF BUSINESS YOU HAVE IN MIND and I will respond appropriately. ** • Chestermere’s premier and dominant shopping destination • 389,000 sq. ft. of planned retail on 44 acres • Shadow anchored by Safeway, other tenants include Shoppers Drug Mart, TD Bank, Scotiabank, Royal Bank, Boston Pizza, Tim Hortons • Located adjacent to Chestermere Lake and across the street from Chestermere Regional Recreation Centre • Alberta’s fastest growing Municipality
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Bldg N - 5 Units
**Please ensure that you let me know your SIZE REQUIREMENT and also WHAT TYPE OF BUSINESS YOU HAVE IN MIND and I will respond appropriately. ** • Chestermere’s premier and dominant shopping destination • 389,000 sq. ft. of planned retail on 44 acres • Shadow anchored by Safeway, other tenants include Shoppers Drug Mart, TD Bank, Scotiabank, Royal Bank, Boston Pizza, Tim Hortons • Located adjacent to Chestermere Lake and across the street from Chestermere Regional Recreation Centre • Alberta’s fastest growing Municipality
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 735 m² | Surface commerciale utile | 2 143 m² |
| Min. Divisible | 117 m² | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 735 m² |
| Min. Divisible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 143 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • La principale destination de shopping de Chestermere • 389 000 pieds carrés de commerces de détail existants sur 44 acres • L'ombre est ancrée par Safeway, les autres locataires incluent Shoppers Drug Mart, la Banque TD, la Banque Scotia, la Banque Royale, Boston Pizza et Tim Hortons • Situé à côté du lac Chestermere et en face du centre récréatif régional de Chestermere • La municipalité qui connaît la plus forte croissance en Alberta
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Chestermere Station - Final Phase | 175 Chestermere Station Way
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