175 Lake Ave Industriel/Logistique 5 853 m² Inoccupé À vendre Staten Island, NY 10303

Hudson invite les entreprises et les investisseurs à découvrir le 175 Lake Avenue, un vaste entrepôt de distribution doté d'un espace de stockage frigorifique et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Staten Island, dans l'État de New York. Le bâtiment flexible de 63 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,19 acres avec un zonage M-3. L'entrepôt comprend un espace de stockage réfrigéré et congelé avec des équipements déjà en place. Parmi les autres caractéristiques souhaitables, citons cinq portes d'entrée au niveau du sol, une rampe de chargement, un système de gicleurs à sec complet, une alimentation triphasée robuste, un service de gaz à basse pression de 3 pouces et 3 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié avec un point d'entrée unique. Les entreprises de logistique et de distribution bénéficieront également de la zone de chargement pavée de 28 000 pieds carrés du bâtiment, qui offre suffisamment d'espace pour garer jusqu'à 16 remorques de 53 pieds.
Le 175 Lake Avenue sera laissé vacant, ce qui constituera une ouverture importante pour un utilisateur qui cherche un espace idéal pour développer son entreprise. Un investisseur à valeur ajoutée peut également chercher à louer l'espace pour tirer parti des fortes tendances du sous-marché local, avec des taux d'inoccupation inférieurs de 3,2 % à ceux du marché dans son ensemble et des taux de location en hausse de 26,8 % au cours des trois dernières années. Les utilisateurs et les investisseurs peuvent profiter de cette opportunité rare pour pénétrer ce marché de premier plan à un coût bien inférieur au coût de remplacement.
Situé à moins de cinq minutes des autoroutes 440 et 278, le 175 Lake Avenue bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter les déplacements et la circulation des marchandises. L'établissement bénéficie également de la proximité du pont de Bayonne, du pont Verrazano, du pont Goethals et de l'Outerbridge Crossing, ce qui facilite le transport en commun autour du marché. Le site se trouve au cœur d'un centre vital de distribution, de logistique et de livraison du dernier kilomètre, piloté par les villes voisines de Port Newark, Port Elizabeth, le Global Container Terminal de New York et le terminal maritime de Howland Hook. L'autorité portuaire de New York/New Jersey traverse une période de croissance stratégique, notamment une modernisation de plus de 2 millions de dollars et une expansion du terminal maritime de Howland Hook. De plus, l'aéroport international Liberty de Newark se trouve à seulement 15 minutes et transporte environ 800 000 tonnes de marchandises par an.
Staten Island, l'arrondissement le plus au sud de New York, est une enclave florissante qui offre un cadre paisible de type suburbain ainsi que toutes les commodités urbaines de l'une des plus grandes villes du monde. Connue pour son climat des affaires favorable et son accès facile à l'un des plus grands systèmes portuaires de la côte est, Staten Island a attiré des opérations de distribution pour de nombreux grands employeurs et est devenue un point d'entrée essentiel pour l'expédition de marchandises vers les régions de la côte est ou du Midwest. La forte concentration de quartiers de qualité, de parcs pittoresques et de solides centres d'emploi de l'arrondissement en ont fait une destination résidentielle populaire. Cet afflux a entraîné un profil démographique croissant des employés potentiels dans un rayon de 5 miles du 175 Lake Avenue. La population en constante augmentation s'élève actuellement à plus de 218 000 personnes, dont 21 % des travailleurs sont employés dans les secteurs de la fabrication, du commerce, des transports et des services publics.
Rejoignez l'un des principaux centres de distribution de la côte Est avec l'entrepôt frigorifique facilement accessible situé au 175 Lake Avenue.