175 Main St
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175 Main St Immeuble residentiel 9 lots 835 335 € (92 815 €/Lot) Taux de capitalisation 8,30 % Winsted, CT 06098
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dépenses en capital : Un toit en 2023 et un toit en 2021
- Portes résistantes au feu, alarmes incendie et lampes stroboscopiques
- Excellent mix d'unités
- Locataire principal solide : Noli's - en activité depuis plus de 20 ans : 2 266$/mois + augmentation de 3 %
- Fierté d'être propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité incroyable d'acquérir un actif de 9 unités (7 appartements + 2 commerces de détail) à Torrington avec le locataire principal Noli's Restaurant (loyer de 2 266$ avec une augmentation de 3 % par an) avec plus de 20 ans d'activité ! La fierté d'être propriétaire se reflète dans les améliorations apportées aux immobilisations par les propriétaires actuels, notamment : de nouveaux chauffe-eau, des zones de chauffage, des améliorations électriques, des portes principales résistantes au feu pour les locataires et de nouvelles alarmes/stroboscopes incendie dans les deux bâtiments. La répartition des unités est la suivante : 1, 4 chambres (1 100$) ; 4 et 2 chambres (1 000$ ; 1 050$ ; 900$ ; 1 logement vacant à montrer) et 2 unités et 1 chambre (950$ chacune). Le toit du 175 rue Main a été remplacé en 2021, une clôture d'intimité a été installée et les 4 unités résidentielles ont fait l'objet de rénovations. Le toit du 183 rue Main a été remplacé en 2023, la structure du mur arrière a été réparée, de nouveaux montants, de l'isolation, des poutres et des revêtements ont été réparés. Le 183 2A a été rénové. Un espace commercial est loué à Noli's and Italian Eatery et leur espace dispose d'un patio. Ils payent leur chauffage et leur électricité. Le propriétaire actuel a loué le deuxième espace commercial à Northwest Soup & Deli (1500$ puis 1650$ le 1/1/2025) et cet établissement dispose de tout nouvel équipement. Ils payent leur propre facture d'électricité et un remboursement fixe de gaz, d'eau et d'égouts au propriétaire. Les locataires du logement payent leur électricité. Les propriétaires sont très méticuleux et soucieux du détail. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder un actif bien géré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 835 335 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 92 815 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 8,30 % | Surface de l’immeuble | 452 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | CB-2 - Centre-ville |
| Prix | 835 335 € |
| Prix par lot | 92 815 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 452 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | CB-2 - Centre-ville |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WINC-000111-000070-000018 | Évaluation des aménagements | 148 769 € |
| Évaluation du terrain | 23 020 € | Évaluation totale | 171 789 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WINC-000111-000070-000018
Évaluation du terrain
23 020 €
Évaluation des aménagements
148 769 €
Évaluation totale
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