1750 Columbia Rd NW
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1750 Columbia Rd NW Bureau 387 m² Inoccupé À vendre Washington, DC 20009 1 741 839 € (4 496,16 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte sur 4 niveaux | Commerce de détail au rez-de-chaussée avec bureau rénové au-dessus et terrasse extérieure
- Zonage MU-5A | Les utilisations autorisées incluent le commerce de détail, les bureaux, les logements multifamiliaux et l'hôtellerie
- En face de Safeway, CVS et 7-Eleven | À 1 pâté de maisons de l'hôtel Line DC
- Peut être livré vacant | Idéal pour un utilisateur complet ou partiel ou un développeur
- Densité supplémentaire autorisée par la droite | 4.2 FAR + Penthouse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente le 1750 Columbia Road NW, un bâtiment à usage mixte bien entretenu de quatre niveaux comprenant des commerces de détail au niveau de la rue et trois niveaux de bureaux boutiques au-dessus. Les espaces commerciaux et de bureaux sont actuellement occupés par deux locataires loués mensuellement, qui peuvent tous deux être libérés avant la fermeture si le nouveau propriétaire le souhaite. La classification de zonage MU-5A de la propriété permet une variété d'utilisations potentielles, notamment la vente au détail, les bureaux, les logements multifamiliaux et l'hôtellerie. De plus, le zonage permet une plus grande densité, puisqu'il est possible d'obtenir un FAR de 4,2 plus un avantage de penthouse, ce qui permet d'ajouter de la superficie au bâtiment existant. Bien que la propriété en question et les bâtiments environnants situés le long de l'îlot présentent des caractéristiques et un charme historiques, le 1750 Columbia Road NW n'est pas situé dans un quartier historique. Cette distinction le distingue de nombreuses propriétés voisines, qui sont soumises à la supervision du Historic Preservation Review Board.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1907/2014
Prix
1 741 839 €
Prix par m²
4 496,16 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
97 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,39
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
MU-5A
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2564-0035 | Évaluation des aménagements | 953 499 € |
| Évaluation du terrain | 457 189 € | Évaluation totale | 1 410 688 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2564-0035
Évaluation du terrain
457 189 €
Évaluation des aménagements
953 499 €
Évaluation totale
1 410 688 €
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