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1750 Marine Dr Local commercial 463 m² À louer West Vancouver, BC V7V 1J3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 463 m² | 1-10 Ans | 357,49 € /m²/an 29,79 € /m²/mois 165 595 € /an 13 800 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This Property is centrally located on the south side of Marine Drive in the heart of Ambleside’s business district and is known to be the hub of busy pedestrian and vehicle traffic. This neighbourhood is made up of medium to high density residential as well as various offices, service and retail end users including Fresh Street Market, Starbucks, Royal Bank, Bank of Montreal and TD Canada Trust to name a few.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Près des lignes de transport en commun
- 10 places de parking souterraines
- le zonage permet le commerce de détail et les bureaux
- hub of busy pedestrian and vehicle traffic
- good tenant mix
- in the heart of Ambleside’s business district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 463 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété bénéficie d'un emplacement central sur le côté sud de Marine Drive, au cœur du quartier des affaires d'Ambleside et est connue pour être la plaque tournante de la circulation piétonne et automobile. Ce quartier est composé de résidences à densité moyenne à élevée ainsi que de divers utilisateurs finaux de bureaux, de services et de commerces de détail, notamment Fresh Street Market, Starbucks, la Banque Royale, la Banque de Montréal et TD Canada Trust, pour n'en nommer que quelques-uns. Comme cette propriété est située sur Marine Drive, le transport en commun s'arrête à quelques pas des portes d'entrée et fournit une artère principale reliant le nord à l'ouest de Vancouver, en plus du centre-ville de Vancouver via le pont Lions Gate et l'autoroute Upper Levels. OPPORTUNITÉ D'ESPACE COMMERCIAL • 4 749 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée (237 pieds carrés de rangement au sous-sol) • 10 places de stationnement souterraines gratuites réservées • Zone de chargement et de déchargement arrière couverte
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1750 Marine Dr
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