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1750 Niagara Falls Blvd Local commercial 214 m² À louer Tonawanda, NY 14150
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 44 303 € /an 3 692 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Boulevard Place, 1750 Niagara Falls Blvd, Tonawanda is an absolute pin spot for high volume, high visibility businesses and has an exciting new availability. The plaza is 16,575 +/- SF and adjoins the south off-ramp from the I-290. There is a curb cut off Niagara Falls Blvd as well as Koenig Road, which has a traffic light at Niagara Falls Blvd and parking for 90 cars. The plaza currently homes tenants, Aspen Dental, AT&T, Great Clips, White Rabbit Dessert, Nail Boutique and Rock Burger. NYS DOT 53,0260 cars. Boulevard Place is in the middle of the greatest concentration of retail business activity, a stable, affluent residential community and within two miles of SUNY at Buffalo's Amherst campus. Currently available is an end-cap retail area of about 2,300 SF at the northern most point of the plaza, directly in front of the off-ramp of the I-290.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1750 NIAGARA FALLS BLVD, TONAWANDA, NY 14150
- Dickey's BBQ Pit
- Great Clips
- Subway
- Tonawanda Bbq Llc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 639 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 639 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Boulevard Place, 1750 Niagara Falls Blvd, Tonawanda est un lieu incontournable pour les entreprises à volume élevé et à haute visibilité et propose une nouvelle offre intéressante. La place mesure 16 575 pieds carrés environ et jouxte la bretelle de sortie sud de l'I-290. Un trottoir sépare le boulevard Niagara Falls et Koenig Road, dont le feu de circulation est situé sur le boulevard Niagara Falls et où 90 voitures peuvent être garées. La place abrite actuellement des locataires, Aspen Dental, AT&T, Great Clips, White Rabbit Dessert, Nail Boutique et Rock Burger. NYS DOT 53 0260 voitures. Boulevard Place est au cœur de la plus grande concentration d'activités commerciales, d'une communauté résidentielle stable et aisée et à moins de trois kilomètres de SUNY sur le campus Amherst de Buffalo. Actuellement, une zone commerciale terminale d'environ 2 300 pieds carrés est disponible à l'extrême nord de la place, juste en face de la bretelle de sortie de l'I-290.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1750 Niagara Falls Blvd
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