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1750 Rue Saint-Denis Bureau 968 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2X 3K6 2 534 738 € (2 619,40 €/m²)

Bureaux 1750 Rue Saint-Denis, Montréal, QC H2X 3K6

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Structure concréée avec ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
  • Facilement accessible via diverses liaisons de transport.
  • Il est idéalement situé et bénéficie d'une bonne circulation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété commerciale située à l'angle sud-ouest de St-Denis et de l'Ontario E. Structure en béton avec ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol. 3 niveaux de 3 300 pieds carrés /étage + sous-sol complet. Rez-de-chaussée commercial occupé par le restaurant Poulet Rouge et Bagel and Café = Revenu brut du rez-de-chaussée = 213 000,00$. Les 2e et 3e étages sont actuellement vacants avec des revenus bruts potentiels de 168 000,00 $/an (commerce de détail ou bureau) = Revenus bruts potentiels = 381 000,00$ Toutes les taxes et dépenses = 119 000 $/an : NOI potentiel = 262 000,00$. NB : les étages supérieurs peuvent être convertis en unités résidentielles. Les plans préliminaires sont disponibles sur demande.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
968 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 534 738 €
Prix par m²
2 619,40 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
270 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
M.8C 0058

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Signalisation
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1750 Rue Saint-Denis, Montréal, QC - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(514) 726-2929

CONTACT

  • Fred Nardelli
    Fred Nardelli
  • Immeubles Diplomat Commercial Inc.

  • ID de l’annonce: 34738665

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1750 Rue Saint-Denis, Montréal, QC H2X 3K6

Le Ville-Marie Bureau Bien à 1750 Rue Saint-Denis, Montréal, QC H2X 3K6 est actuellement disponible. Contactez Immeubles Diplomat Commercial Inc. pour plus d’informations.

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1750 Rue Saint-Denis
(514) 726-2929 x

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Fred Nardelli

(514) 726-2929

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