17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE Bureaux/Médical 102 – 235 m² 727 809 – 1 685 164 €/lot À vendre Aventura, FL 33160

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Haute visibilité sur le boulevard Biscayne
Service de voiturier, garage et parking réservé aux invités

Dispositions flexibles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'Aventura Bayview Condo est l'un des rares immeubles de bureaux situés au bord de l'eau dans le quartier des affaires florissant d'Aventura. L'emplacement très recherché sur le boulevard Biscayne offre une accessibilité inégalée, à 30 minutes de Miami et de Fort. Aéroports internationaux de Lauderdale. À moins de 10 minutes de la gare Brightline Aventura et de Sunny Isles Beach. À quelques minutes de plusieurs restaurants, mais à quelques pas du restaurant Houston, du Morton's Steakhouse et du PF Chang's. Une opportunité rare d'acquérir plus de 5 000 pieds carrés de suites de bureaux, toutes réparties sur un seul étage. Tout cela et bien plus encore placent votre entreprise au cœur de la dynamique Aventura.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	727 809 € – 1 685 164 €
Surface du lot	102 - 235 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	4 073 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Surface type par étage	679 m²
Année de construction	2004
Surface du lot	0,16 ha
Ratio de stationnement	0/1 000 m²

3 LOTS DISPONIBLES

Lot 5A/5F

Surface du lot	210 m²
Prix	1 502 984 €
Prix par m²	7 142,60 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,73%
RNE	131 169,54 €
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Rare opportunité d'acheter deux suites de bureaux combinées d'une superficie de plus de 2 200 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 10 bureaux privés, ainsi qu'une réception, une cuisine et une salle de conférence. Actuellement utilisé comme 3 bureaux privés avec un grand espace de co-working et de réception. Vue sur l'eau sous presque tous les angles avec beaucoup de lumière naturelle partout. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé. 2 places de parking, un service de voiturier gratuit et un grand parking pour les clients.

+4 Plus

17501 BISCAYNE 5A & 5F

Interior Photo

CO-WORKING SPACE

OFFICE

RECEPTION

KITCHEN

OFFICE

Lot 5B

Surface du lot	235 m²
Prix	1 685 164 €
Prix par m²	7 172,38 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,92%
RNE	150 298,43 €
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Condo de bureaux professionnels/médicaux avec construction moderne haut de gamme adaptée au concept des bureaux exécutifs. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 5 bureaux exécutifs avec réception, cuisine et salle de conférence surdimensionnée qui pourraient être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé.

+7 Plus

17501 BISCAYNE 5B FLOORPLAN

RECEPTION

Interior Photo

Kitchen

Lot 5E

Surface du lot	102 m²
Prix	727 809 €
Prix par m²	7 154,40 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,08%
RNE	58 782,20 €
Nb de places de stationnement	1

DESCRIPTION

Condo de bureaux professionnels/médicaux avec construction moderne haut de gamme adaptée au concept des bureaux exécutifs. La majorité des bureaux offrent une vue sur l'eau et une excellente exposition. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 4 bureaux exécutifs avec réception, cuisine et espace de travail partagé ouvert qui peuvent être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé.