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Planet Fitness & Institute of Technology 1755 Hilltop Dr Local commercial 5 448 m² 100 % Loué À vendre Redding, CA 96002 9 094 435 € (1 669,37 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupé à 100 % | Grande surface pour 2 locataires | Augmentations de loyer prévues | NNN Leases
Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

Visibilité et accès excellents | Accès rapide à la bretelle d'accès et de sortie menant à l'I-5 et à la State Highway 44
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement appartenant à deux locataires et occupé à 100 % par Planet Fitness & Institute of Technology, situé à Redding, en Californie. Planet Fitness vient de signer un bail de 10 ans avec 2 options (10 ans) à prolonger, avec des augmentations de loyer programmées tous les 5 ans. L'Institute of Technology a récemment mis en œuvre une option de 5 ans, une autre option de prolongation restant. Les deux locataires opèrent dans le cadre de contrats de location NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Planet Fitness est l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques des États-Unis, avec plus de 2 250 sites. L'Institute of Technology est l'un des principaux établissements d'enseignement postsecondaire de l'ouest des États-Unis depuis 1986.