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Major Rent Bumps - Bureau of Land Management 176 Dl Sargent Dr Bureau 1 675 m² À vendre Cedar City, UT 84721 4 704 255 € (2 809,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single Credit Tenant – United States Government Lease – U.S. Bureau of Land Management (BLM)
- Rent increases in 2030 and 2034
- Attractive 6.91% weighted average CAP Rate
- 2nd generation lease with 12 years firm term remaining
- AAA (Moody’s) Credit Rating
- Single-story, 18,026 square foot building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The single-story, 18,026 square foot building offers stable, predictable cash flow with minimal risk, backed by the U.S. federal government. Located in Cedar City, UT, a growing regional hub, the property serves as an essential base for BLM’s administrative and field operations in the area. Cedar City is strategically positioned for ease of access to other key federal properties and natural resources managed by BLM.
Cedar City is a rapidly growing city in southern Utah, with a strong local economy supported by tourism, agriculture, and the presence of Southern Utah University. The city's strategic location and economic development contribute to a favorable market for government leasing activity. This investment is ideal for institutional investors or those seeking a long-term, low-risk asset in a growing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Administration publique
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Lorem Ipsum
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The BLM was established in 1946, but its roots go back to the years after America’s independence, when the young nation began acquiring additional lands. At first, these lands were used to encourage homesteading and westward migration. The General Land Office was created in 1812 to support this national goal. Over time, values and attitudes regarding public lands shifted, and President Harry S. Truman, by means of a government reorganization, merged the GLO and another agency, the U.S. Grazing Service, creating the BLM.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B-1196-0019-0000 | Évaluation des aménagements | 1 176 820 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 550 310 € (2023) | Évaluation totale | 1 727 130 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Major Rent Bumps - Bureau of Land Management | 176 Dl Sargent Dr
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