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Colonnade Shopping Center 17601 E 40 Hwy
111 – 223 m² À louer Independence, MO 64055
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace abordable et à haute visibilité garantissant une visibilité maximale aux entreprises.
- Comprend de nouvelles mises à jour extérieures, améliorant son attrait général et son attrait visuel.
- Un trafic important de plus de 24 500 voitures par jour
- L'aéroport international de Kansas City est idéalement situé à 46 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau I | 111 m² | Négociable | 99,16 € /m²/an 8,26 € /m²/mois 11 055 € /an 921,25 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O | 111 m² | 3-7 Ans | 99,16 € /m²/an 8,26 € /m²/mois 11 055 € /an 921,25 € /mois | Triple net (NNN) |
17601 E 40 Hwy - 1er étage – Bureau I
Cet espace de 1 200 pieds carrés offre une toile vierge pour votre entreprise, situé dans un centre commercial animé sur l'autoroute 40 à Independence. Situé à côté du DMV Independence et du salon Pro Nails, très fréquenté, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services. Avec un propriétaire motivé et ouvert aux discussions sur les améliorations à apporter aux locataires, cet espace constitue une excellente opportunité pour les entreprises qui souhaitent établir une présence dans un centre commercial dynamique et très fréquenté.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement autoroutier très fréquenté avec une visibilité élevée
- Accès pratique à l'I-70 et à l'I-470
- Un vaste parking sur place est disponible pour les clients et
17601 E 40 Hwy - 1er étage – Bureau O
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 17601 E 40 HWY , INDEPENDENCE, MO 64055
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 3 423 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Stationnement | 295 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Tierney Dr |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 295 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 423 m² |
| Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Tierney Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Colonnade est un centre commercial indépendant situé à Independence, dans le Missouri. Construit en 1986, il s'étend sur 36 850 pieds carrés sur 4,50 acres avec 295 places de stationnement. Zoné C-2 pour le commerce général, ce centre accueille divers fournisseurs de services, promettant un environnement commercial diversifié et florissant.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonnade Shopping Center | 17601 E 40 Hwy
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