Tucker Place 17602-17606 Tucker Pl Soins de santé 1 740 m² À vendre San Antonio, TX 78221 2 559 100 € (1 470,68 €/m²)

Propriété commerciale de 11,46 acres située dans la MSA de San Antonio, comprenant trois bâtiments de style résidentiel d'une superficie totale de 18 730 pieds carrés. Options de financement par le propriétaire et de location avec option d'achat disponibles. Construit entre 2010 et 2018, Tucker Place est déjà équipé et structuré sur le plan opérationnel pour les traitements résidentiels, la vie assistée, les logements de transition ou des utilisations similaires. La présence de cuisines de qualité commerciale, d'un système d'extinction d'incendie et d'un système de sécurité le rend prêt à être occupé immédiatement, réduisant ainsi les coûts initiaux pour les acheteurs.
Détails de la propriété
-Superficie totale du terrain : 11,46 acres (499 241 pieds carrés)
-Superficie brute du bâtiment : 18 730 pieds carrés répartis sur trois bâtiments
-Terrain excédentaire : 2,67 acres (116 436 pieds carrés) de terrain excédentaire permettent une expansion future, des bâtiments supplémentaires ou de nouvelles commodités pour augmenter la capacité.
-Année de construction : 2010 - 2018
-Options d'achat flexibles : le vendeur propose un financement au propriétaire et des conditions de location avec option d'achat, offrant ainsi une opportunité unique aux acheteurs à la recherche d'alternatives au financement traditionnel.
Style et disposition du bâtiment :
-Le bâtiment avant est à un étage, tandis que les deux bâtiments arrière sont à deux étages
-Conçu pour un traitement résidentiel ou un hébergement de groupe, chaque bâtiment comprend :
-Quartiers pour résidents : logements collectifs ou privés structurés
-Espaces communs : Vaste espace de vie en groupe et de loisirs pour les séances de thérapie, les interactions sociales et les activités quotidiennes
-Équipements de restauration et de cuisine : cuisines de qualité commerciale avec salles à manger adjacentes pour un service de repas de grande capacité
-Espaces réservés au personnel et à l'administration : espaces de bureaux dédiés dans chaque bâtiment pour la gestion des cas, la coordination des programmes et les opérations administratives
-Hébergement du personnel sur place : espaces de vie séparés pour le personnel de soutien pour faciliter les opérations 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
-Salles thérapeutiques et polyvalentes : espaces flexibles pour le conseil, les réunions ou les activités du programme
-Buanderie et espaces utilitaires : installations de blanchisserie dans chaque bâtiment pour répondre aux besoins des résidents et du personnel
Services publics et infrastructures :
-Eau : système d'alimentation en eau de San Antonio (SAWS)
-Égout : fosse septique, fosses septiques individuelles pour chaque bâtiment
-Alimentation : CPS Energy
-Gaz naturel : CPS Energy
-Protection incendie : système commercial de gicleurs dans tous les bâtiments
-Système de sécurité : installé
Zonage et conformité :
-Zonage : l'OCL (Outside City Limits) offre une plus grande flexibilité de développement tout en réduisant les restrictions municipales.
-Zone inondable : en dehors de la zone inondable
Servitudes, enrichissements et restrictions :
-Le site en question est considéré comme présentant des servitudes et des marges de retrait typiques des services publics. Il ne semble pas y avoir de servitudes, d'empiètements ou de restrictions autres que ceux qui sont typiques pour ce type de propriété. Caractéristiques supplémentaires :
-Un bâtiment comprend une cour arrière clôturée pour plus d'intimité
-Stationnement : stationnement en surface suffisant
-CVC : chauffage central et air partout
Emplacement et marché
-Situé dans un secteur en pleine croissance de la MSA de San Antonio, avec une forte croissance de la population et de l'emploi, et une demande croissante de services de santé, d'installations de réadaptation et de logements de transition. Tucker Place se trouve en dehors des limites de la ville (OCL) mais suffisamment proche pour bénéficier des couloirs de développement commerciaux et résidentiels à proximité. La zone est principalement résidentielle, avec un développement commercial croissant concentré le long de l'I-37 et de la boucle 1604, à seulement 3 km au sud-est.
Possibilités d'investissement
-Clé en main pour les traitements résidentiels, les soins de santé ou les logements collectifs
-Prêt à emménager avec une infrastructure de qualité commerciale
-Opportunité d'expansion sur 2,67 acres de terrain excédentaire
-Un marché solide avec une stabilité à long terme
Bien qu'elles soient idéales pour un centre de traitement résidentiel ou une résidence assistée, l'infrastructure et l'aménagement de Tucker Place peuvent être adaptés pour :
Programmes de logement ou de vie de transition pour anciens combattants
-Centre de retraite corporatif ou éducatif
-Logement communautaire confessionnel ou à but non lucratif
-Services spécialisés de santé comportementale ou de réadaptation
Situé à seulement 3 km des principaux développements commerciaux de l'I-37 et du Loop 1604, l'établissement offre un accès facile aux transports, aux prestataires de soins de santé et aux services essentiels tout en préservant un environnement isolé et paisible nécessaire aux opérations résidentielles ou basées sur les traitements. Tucker Place offre un environnement spécialement conçu pour le traitement résidentiel ou un usage institutionnel, combinant une conception fonctionnelle, des systèmes de qualité commerciale et un potentiel d'expansion dans un métro texan en pleine croissance.