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Eighteen Sunset 1769 Purdy Ave Local commercial 204 m² Immeuble 4 étoiles À louer Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'entrée de Sunset Harbour, surplombant le parc Maurice Gibb sur Purdy Avenue, le Eighteen Sunset comprend deux étages de chambres soigneusement sélectionnées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 204 m² | Négociable | 853,84 € /m²/an 71,15 € /m²/mois 174 513 € /an 14 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
New market standard for the elite retail has arrived. Eighteen Sunset’s empowering list of hospitality options, premium amenities and neighborhood offerings, will motivate and inspire customers through curated services and experiences. Eighteen Sunset provides expansive open air covered retail spaces unequaled in Miami Beach. The robust building systems include full generator backup for all tenant systems with complete redundancy and ultra-fast data speeds. Designed to provide reassurance from interruption, Eighteen Sunset is a LEED® Gold certified for energy efficiency which reduces stress on the environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Des équipements haut de gamme et des offres de quartier
- 90$ LE PIED CARRÉ
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 5 171 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 171 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez un bâtiment à usage mixte révolutionnaire de cinq étages au cœur de Sunset Harbour Village offrant aux locataires l'équilibre parfait entre une communauté florissante, des équipements haut de gamme et un accès facile aux espaces verts, à l'Intracoastal Waterway, aux îles vénitiennes et à l'esprit inimitable de South Beach Situé à l'entrée de Sunset Harbour, surplombant le parc Maurice Gibb sur Purdy Avenue, le Eighteen Sunset comprend deux étages de bureaux Best in Class A soigneusement sélectionnés, 17 000 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et une vaste résidence de grand standing. Les espaces commerciaux comprennent de vastes trottoirs extérieurs couverts et des espaces couverts conçus pour encourager le bien-être de la communauté ainsi que le lien avec le quartier unique de Sunset Harbour.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Eighteen Sunset | 1769 Purdy Ave
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