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Bridgeview Commons 500-12k Sq.Ft. Available 177 Ellis St Industriel/Logistique 46 – 260 m² À louer Staten Island, NY 10307
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 260 m² | Négociable | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 77 048 € /an 6 421 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Leasing Opportunity – 177 Ellis Street | M1-1 Zoning Discover a rare leasing opportunity at 177 Ellis Street, a flexible and functional commercial-industrial space located in a prime area of Tottenville, Staten Island New York. Zoned M1-1, this property is ideal for a variety of business types including light manufacturing, commercial uses, and certain community facilities. M1-1 zoning permits a floor area ratio (FAR) of 1.0 for manufacturing and commercial uses, and up to 2.4 for community facility use, offering great development potential depending on your operation’s needs. This zoning classification supports a wide range of permitted uses. Businesses involved in light manufacturing—such as woodworking shops, metal fabrication, repair shops, wholesale services, artist studio, catering hall, restaurant and storage facilities—are welcome. The uses are endless. Office spaces and certain retail uses are also allowed, making it suitable for creative industries, tech, or small-scale production. Additionally, community facilities such as houses of worship are permitted as-of-right, while others like hospitals or care facilities may be permitted with a special permit. Hotels may also be considered under special zoning approvals. The building includes generous ceiling heights, potential for loading access (details available upon request), and proximity to major roads and public transit, enhancing logistical efficiency for goods and staff. Yard requirements are minimal, with no side yards and only a 20-foot rear yard typically required. Setback rules apply after a height of 30 feet or two stories, ensuring flexibility in building massing and layout. Whether you’re an industrial user, creative business, or service provider looking to grow in a well-zoned, centrally located space, 177 Ellis Street offers the versatility and accessibility to support your operations. Contact us today to schedule a tour or learn more about how this space can meet your needs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
International Realty Services
Bridgeview Commons 500-12k Sq.Ft. Available | 177 Ellis St
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