ABS. NET 20 YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION 1771 Green Acres Cir Spécialité 475 m² À vendre Fayetteville, AR 72703 4 789 494 € (10 078,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 20 ans (aucune obligation du propriétaire) avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 1,5 % pendant la durée initiale et les options.
- Amortissement en prime - La possession d'un lave-auto en fief simple permet au propriétaire de réaliser d'importantes économies d'impôts grâce au modèle d'amortissement accéléré.
- À quelques minutes de l'Université de l'Arkansas, la plus grande université de l'État avec plus de 27 000 étudiants inscrits.
- Construction de haute qualité flambant neuve de 2024. Un investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession, voué à un succès à long terme.
- Splash Car Wash est l'opérateur de lave-auto le plus important et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas avec plus de 40 000 membres et effectue plus de 750 000 lavages par an.
- Zone immédiate en pleine croissance : Fayetteville a été classée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays ces dernières années.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lave-auto net absolu sur 20 ans avec des augmentations annuelles favorables de 1,5 % | Construction flambant neuve en 2024 | Qualifie pour un amortissement accéléré | Le plus grand opérateur de lave-auto et en pleine croissance de l'État de l'Arkansas
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 789 494 € |
| Prix par m² | 10 078,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 475 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 97 667 € | |
| Évaluation du terrain | 93 328 € | Évaluation totale | 190 995 € |
ZONAGE
| Code de zonage | P-1 |
CONTACTS
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
