1771 Johnson Ave
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1771 Johnson Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 762 440 € (418 049 €/Lot) San Luis Obispo, CA 93401
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique au centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété comprend neuf chalets unifamiliaux indépendants incroyablement bien construits, tous dotés de garages individuels attenants. Les neuf chalets se composent de trois chambres à 2 lits/1,5 salle de bain, deux studios avec 1 salle de bain et quatre avec 1 lit/1,5 salle de bain. Chaque chalet possède sa propre cour arrière et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, d'une toiture en acier, de fenêtres encastrées à double vitrage, d'un sol en bambou d'origine, de hauts plafonds et de chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Branchements pour laveuse et sécheuse situés dans chaque garage. L'entrée et les allées sont constituées de pavés pavés et bordées d'un aménagement paysager mature. La propriété comprend un coin salon commun pittoresque et entretenu. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes du célèbre centre-ville, du campus de Cal Poly, du campus SLO High, de l'accès 101, des vignobles locaux et des sentiers de randonnée. Il se trouve dans la magnifique région météorologique de la ceinture de bananes. Cette propriété est très prisée des locataires et présente un taux d'inoccupation historiquement bas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 068 €
|
241,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
186 068 €
|
241,83 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 476 €
|
29,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 592 €
|
212,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 068 € |
| Annuel par m² | 241,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 186 068 € |
| Annuel par m² | 241,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 476 € |
| Annuel par m² | 29,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 592 € |
| Annuel par m² | 212,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 762 440 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 418 049 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Prix | 3 762 440 € |
| Prix par lot | 418 049 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 815 € | 45 - 46 |
| 1+1.5 | 4 | 2 280 € | 96 - 96 |
| 2+1.5 | 3 | 2 612 € | 98 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-563-025 | Évaluation des aménagements | 2 207 699 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 037 348 € (2024) | Évaluation totale | 3 245 047 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-563-025
Évaluation du terrain
1 037 348 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 207 699 € (2024)
Évaluation totale
3 245 047 € (2024)
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