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Dollar General 1771 NW Lake Jeffery Rd Local commercial 845 m² À vendre Lake City, FL 32055 1 553 372 € (1 837,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Immeubles de commerce 1771 NW Lake Jeffery Rd, Lake City, FL 32055

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • One Hour West of Jacksonville, FL | No State Income Tax Investment
  • Main Retail Corridor Location | South of Interstate 10
  • Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities | Rental Increases
  • Fortune 500 Retailer | Traveler City | Strategic Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present for sale a portfolio of 5 premium location Dollar General stores located in Florida, South Carolina and Indiana. This offering presents a stable, income-producing investment backed by long-term, absolute triple-net (NNN) leases with Dollar General Corporation, a Fortune 500 company with an investment-grade credit rating (S&P: BBB). The package consists of exceptionally strong real estate sites with very dense demographics located in growing cities within primarily southern markets. The portfolio is priced at $7.9 million with a combined annual net operating income (NOI) of $515,247, offering a blended cap rate of over 6.5%+. The properties have firm term leases remaining that average 9.2 years, with four 5-year renewal options, each featuring 10% rental increases, providing inflation hedge and built-in income growth.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 553 372 €
Prix par m²
1 837,40 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
98 639 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
2,03 ha
Zonage
GC
Stationnement
20 Espaces (23,66 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 845 m²
  • 116,70 €
  • Triple net
  • Nov. 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 845 m² 116,70 € Triple net Nov. 2034
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 25-3S-16-02284-102 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 118 365 € Évaluation totale 118 365 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
25-3S-16-02284-102
Évaluation du terrain
118 365 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
118 365 €
(317) 218-5316

CONTACTS

  • Jordan Klink
    Jordan Klink
  • David Klink
    David Klink

  • ID de l’annonce: 35335194

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1771 NW Lake Jeffery Rd, Lake City, FL 32055

Le Local commercial Bien à 1771 NW Lake Jeffery Rd, Lake City, FL 32055 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Dollar General in Lake City FL (71 of 87)
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Dollar General | 1771 NW Lake Jeffery Rd
(317) 218-5316 x

Dollar General | 1771 NW Lake Jeffery Rd

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Jordan Klink

(317) 218-5316

(317) 218-5316

David Klink

(317) 218-5324

(317) 218-5324

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