17721 Sherman Way
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17721 Sherman Way Local commercial 584 m² À vendre Reseda, CA 91335 3 095 685 € (5 297,56 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense en journée
- Beaucoup de places de parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ. MAINTENANT C'EST VOTRE OPPORTUNITÉ, N'HÉSITEZ PAS À M'APPELER. LE VENDEUR PEUT ÊTRE PRÊT À ACCORDER UNE PETITE SECONDE À UN ACHETEUR QUALIFIÉ,
Rare opportunité de posséder ce type de bâtiment, il n'y en a pas beaucoup dans la vallée de San Fernando, offrant 6 290 pieds carrés d'espace de travail sur un terrain de 11 917 pieds carrés. Beaucoup de places de parking, avec un zonage LAC2 qui offre la possibilité à de nombreux types d'entreprises (voir la description du zonage ci-jointe pour tous les types d'utilisation) à proximité de nombreuses entreprises. Le nouveau propriétaire peut exercer tout type d'activité, comme décrit dans le code LAC2 des directives de zonage de la ville de Van Nuys. Le bâtiment a été récemment peint et quelques améliorations ont été apportées. L'acheteur et/ou l'agent doivent faire preuve de diligence raisonnable et mener leur propre enquête concernant tous les permis de construire.
Points forts du bâtiment :
Emplacement privilégié : Ce bâtiment/atelier de carrosserie légère (approuvé par la ville de Van Nuys) est stratégiquement situé dans une rue animée de Sherman Way et White Oak Avenue à Reseda, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic client régulier grâce à un énorme panneau de signalisation. Profitez de cette opportunité, ce bâtiment ne durera pas.
Avertissement : Les informations ci-dessus sont fournies par le vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier l'exactitude des informations fournies de manière indépendante, et l'agent de vente et le vendeur conseillent à l'acheteur et à l'agent de l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable.
Rare opportunité de posséder ce type de bâtiment, il n'y en a pas beaucoup dans la vallée de San Fernando, offrant 6 290 pieds carrés d'espace de travail sur un terrain de 11 917 pieds carrés. Beaucoup de places de parking, avec un zonage LAC2 qui offre la possibilité à de nombreux types d'entreprises (voir la description du zonage ci-jointe pour tous les types d'utilisation) à proximité de nombreuses entreprises. Le nouveau propriétaire peut exercer tout type d'activité, comme décrit dans le code LAC2 des directives de zonage de la ville de Van Nuys. Le bâtiment a été récemment peint et quelques améliorations ont été apportées. L'acheteur et/ou l'agent doivent faire preuve de diligence raisonnable et mener leur propre enquête concernant tous les permis de construire.
Points forts du bâtiment :
Emplacement privilégié : Ce bâtiment/atelier de carrosserie légère (approuvé par la ville de Van Nuys) est stratégiquement situé dans une rue animée de Sherman Way et White Oak Avenue à Reseda, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic client régulier grâce à un énorme panneau de signalisation. Profitez de cette opportunité, ce bâtiment ne durera pas.
Avertissement : Les informations ci-dessus sont fournies par le vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier l'exactitude des informations fournies de manière indépendante, et l'agent de vente et le vendeur conseillent à l'acheteur et à l'agent de l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
584 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
3 095 685 €
Prix par m²
5 297,56 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LAC2 - LAC2. Pour plus de détails sur les types d'utilisation, veuillez contacter la ville de Van Nuys, bâtiment et sécurité ou recherchez dans ZIMAS pour plus d'informations.
Stationnement
22 Espaces (37,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Sherman Way
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2121-016-008 | Évaluation des aménagements | 306 958 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 381 317 € (2024) | Évaluation totale | 1 688 275 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2121-016-008
Évaluation du terrain
1 381 317 € (2024)
Évaluation des aménagements
306 958 € (2024)
Évaluation totale
1 688 275 € (2024)
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