1776 Route 212 Local commercial 527 m² 100 % Loué À vendre Saugerties, NY 12477 1 411 264 € (2 676,31 €/m²)

L'immobilier commercial moderne rencontre un modèle commercial novateur au 1776 Rt 212, une propriété à logements multiples unique située sur une route principale très fréquentée entre les villes animées de Woodstock et Saugerties. Cette offre comprend l'immobilier et, si vous le souhaitez, deux entreprises florissantes clés en main, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans précédent. L'établissement au design élégant comprend deux bâtiments contemporains, chacun présentant une architecture et un aménagement paysager impeccables. Le premier bâtiment de 3 150 pieds carrés abrite le célèbre ImmuneSchein Tea Haus, une destination locale prisée proposant des élixirs de gingembre fabriqués à la main, une vaste sélection de thés en vrac et une gamme de plats internationaux et de chocolats du monde entier. Dès l'entrée, le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un grand espace principal baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres allant du sol au plafond de 25 pieds et présentant des sols en béton chauffés par rayonnement. Un hall latéral mène à deux salles de bains réservées aux clients, à une kitchenette, à des espaces de rangement et de travail ainsi qu'à un lavabo fermé à 3 baies. Un escalier ouvert en acier et en bois mène au loft qui comprend un espace de conférence aux parois vitrées ainsi que des espaces de travail et des installations supplémentaires. Dans tout le bâtiment, vous trouverez de nombreux espaces de rassemblement intimes à l'intérieur et à l'extérieur, y compris un patio extérieur en pierre de rivière entièrement clôturé. Le design industriel de pointe du bâtiment, combiné à un modèle commercial performant, offre une transition harmonieuse pour le prochain propriétaire. De l'autre côté du parking récemment pavé de 20 places se trouve le deuxième bâtiment, une merveille de 2 526 pieds carrés qui accroît le potentiel commercial de cette propriété. Cet espace récemment rénové abrite les studios Schein, une activité supplémentaire : un espace de production multidisciplinaire conçu pour tout projet créatif et événement culinaire. Alliant charme rustique et créativité moderne, cet espace imaginatif reflète l'esprit artistique de la région. Une cuisine gastronomique et une salle à manger commerciales entièrement équipées, pouvant accueillir de grands rassemblements, des cours de cuisine, des tournages, du co-working ou des événements communautaires, ainsi qu'un rare studio mural à cyclorama pour les projets vidéo et photographiques en font un lieu incontournable. L'espace et le bâtiment sont inspirants et rares, avec une salle de stockage adjacente supplémentaire à agrandir ou à transformer en salle verte ou en cabine de sonorisation. La toute nouvelle cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un vaste espace de comptoir et de nombreux sièges, offrant un lieu polyvalent pour une myriade d'activités créatives et culinaires. Le studio Cyc Wall offre un cadre professionnel pour le travail sur le contenu de marque, avec une infrastructure de support en matière d'équipement d'éclairage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, un entrepreneur souhaitant développer une entreprise existante ou une personne ayant la vision d'une propriété à usage mixte, le 1776 Rt 212 offre des possibilités créatives infinies. Les vendeurs sont ouverts à des arrangements flexibles, ce qui en fait un investissement incroyablement polyvalent et attrayant dans l'une des régions les plus prisées de New York. Le prix catalogue actuel n'inclut pas les deux entreprises distinctes. Renseignez-vous ici pour connaître la combinaison.