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Wells Branch Plaza 1779 Wells Branch Pky
Local commercial 166 – 573 m² À louer Austin, TX 78728
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense pendant la journée.
- Stationnement abondant.
- À moins d'un kilomètre à l'ouest de l'IH-35.
- À l'intersection avec feu stop
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 166 – 573 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1779 Wells Branch Pky - 1er étage – Bureau 103
État « boîte blanche » ; prêt à emménager.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 3 285
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Construction Management | Construction | 1 | - |
| Fitness Boot Camp | Services | 1 | - |
| Kutting Edge Barber and Beauty Salon | Enseigne | 1 | - |
| LLS & Sons, llc | Enseigne | 1 | - |
| Rent A Center | Magasin de location | 3 285 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 059 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1779 WELLS BRANCH PKY , AUSTIN, TX 78728
| Espace total disponible | 573 m² | Façade | Wells Branch |
| Min. Divisible | 166 m² | Surface commerciale utile | 2 648 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 573 m² |
| Min. Divisible | 166 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Wells Branch |
| Surface commerciale utile | 2 648 m² |
| Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre de quartier propose de nombreux parkings en surface et est situé à une intersection signalée sur Wells Branch Plaza. Entouré de toits unifamiliaux et multifamiliaux ! Ancré par un magasin de proximité avec des stations-service. Excellente visibilité sur Wells Branch Pkwy. À moins d'un kilomètre à l'ouest de l'I-35.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
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Présenté par
Wells Branch Plaza | 1779 Wells Branch Pky
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