178-180 Dukes Ride Local commercial 150 m² 46 % Loué À vendre Crowthorne RG45 6DS 559 930 € (3 736,54 €/m²)

Le 178/180 Dukes Ride est un commerce de détail en terrasse d'époque attrayant et bien en vue, une unité de « classe E » avec un sous-sol et un appartement indépendant de 2 chambres au-dessus. L'appartement dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée, à côté de Dukes Ride, de 2 chambres, d'un salon, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le magasin a été maintenu à un bon niveau et offre un espace de vente attrayant avec une grande devanture vitrée, un éclairage, un chauffage et des toilettes récemment équipées. Il y a une zone annexe à l'arrière qui comprend une kitchenette et pourrait être utilisée pour des bureaux, des entrepôts, des salles de soins, etc. Il y a un parking arrière (environ 4/5 voitures) et un atelier/magasin optionnel séparé à l'arrière qui est actuellement loué sur une base mensuelle informelle. Le magasin convient aux commerces de détail, aux bureaux, à l'industrie, aux cliniques, aux cafés/restaurants et aux loisirs. La propriété adjacente a été convertie en 2021 pour fournir des appartements de 3 x 1 lit tout en conservant la boutique. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents exclusifs. La propriété est à vendre en pleine propriété, le magasin est actuellement vacant et est également proposé dans le cadre d'un nouveau bail à un loyer de 19 000£ par an en exclusivité. L'appartement est loué sur un AST à un loyer réduit de 850£ par mois/10 200£ par an. Le magasin/atelier arrière est loué sur une base mensuelle continue à 350£ par mois (4 200£ par an). Le revenu potentiel total est donc de 33 400£ par an.