Mister Car Wash | 18yrs Remain Corp Abs NNN | 1780 Buford Hwy
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Mister Car Wash | 18yrs Remain Corp Abs NNN 1780 Buford Hwy Spécialité 382 m² À vendre Cumming, GA 30041 5 473 800 € (14 311,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Encore 18 ans | Augmentations annuelles des loyers | Garantie d'entreprise | Marque bien connue et établie
- Stratégiquement situé le long de l'autoroute Buford (33 000 VPD) | Autoroute américaine 19 (75 000 VPD) | Excellente visibilité et accès | Façade de rue importante
- Corridor commercial régional dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Banlieue aisée d'Atlanta | Base de consommateurs directe | Forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Mister Car Wash loué à 100 % par NNN et situé à Cumming, en Géorgie (Atlanta MSA). Il reste environ 18 ans au locataire pour la durée de son bail actuel, avec 5 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit une augmentation annuelle des loyers de 1,5 %, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par une filiale de la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Mister Car Wash est une marque de lave-auto de premier plan avec plus de 420 sites aux États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 473 800 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 14 311,27 € | Surface du lot | 0,65 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Taux de capitalisation | 6,33 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Prix | 5 473 800 € |
| Prix par m² | 14 311,27 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200-068 | Évaluation des aménagements | 133 194 € |
| Évaluation du terrain | 305 511 € | Évaluation totale | 438 705 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200-068
Évaluation du terrain
305 511 €
Évaluation des aménagements
133 194 €
Évaluation totale
438 705 €
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
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