10% Rent Increases High Traffic Location | 17810 Canyon Rd E
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10% Rent Increases High Traffic Location 17810 Canyon Rd E Local commercial 325 m² À vendre Tacoma, WA 98446 3 430 460 € (10 550,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Début 2024 : mandat initial de 10 ans avec trois options de 5 ans
- Emplacement à forte croissance de la banlieue de Seattle/Tacoma dans la MSA, État exempt d'impôts
- Nouvelle construction, location nette Sherwin Williams, construite sur mesure
- Augmentations de loyer tous les 5 ans (augmentation de loyer de 10 % à compter de la sixième année de la période initiale et à chaque option de renouvellement)
- Locataire de première qualité noté S&P : BBB (NYSE : SHW)
- Environ 65 000 véhicules circulent chaque jour à une intersection très fréquentée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PERSONNE-RESSOURCE : Jason Witt I jason.witt@lemrx.com I (925) 683-4489
Taux de capitalisation mixte à durée initiale de 5,74 %
Disponibilité limitée au détail dans la banlieue en pleine croissance de Puget Sound.
L'établissement se trouve à la porte d'entrée commerciale de l'un des plus grands sites de développement industriel de la région de Puget Sound. Environ 65 000 véhicules circulent chaque jour à une intersection très fréquentée. Le bail devrait débuter en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans et trois options de prolongation de 5 ans. Des augmentations de loyer sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale et la durée des options du bail. La première augmentation de loyer d'environ 10 % est prévue pour la sixième année de la période initiale.
*La propriété fait partie du centre « Frederickson Place ». Les dépenses relatives aux espaces communs, payées par le propriétaire, sont en moyenne d'environ 150$ par mois. *
Taux de capitalisation mixte à durée initiale de 5,74 %
Disponibilité limitée au détail dans la banlieue en pleine croissance de Puget Sound.
L'établissement se trouve à la porte d'entrée commerciale de l'un des plus grands sites de développement industriel de la région de Puget Sound. Environ 65 000 véhicules circulent chaque jour à une intersection très fréquentée. Le bail devrait débuter en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans et trois options de prolongation de 5 ans. Des augmentations de loyer sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale et la durée des options du bail. La première augmentation de loyer d'environ 10 % est prévue pour la sixième année de la période initiale.
*La propriété fait partie du centre « Frederickson Place ». Les dépenses relatives aux espaces communs, payées par le propriétaire, sont en moyenne d'environ 150$ par mois. *
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 430 460 €
Prix par m²
10 550,05 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
188 737 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
Commercial - Utilisation au détail
Façade
38 m le Canyon Circle East
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 602670-0060 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 546 926 € | Évaluation totale | 546 926 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
602670-0060
Évaluation du terrain
546 926 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
546 926 €
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